萬(wàn)科房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同2024年

萬(wàn)科房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2甲方同意將位于萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的下列房屋出售給乙方：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋戶型：____________________1.3該房屋的規(guī)劃用途為：住宅。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為：____年（自房屋交付之日起計(jì)算）。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.3乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按逾期付款部分房?jī)r(jià)款的__%向乙方計(jì)收滯納金。三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定于____年__月__日。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__%。4.2本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書(shū)

5.房屋維修基金繳納證明

6.買(mǎi)受人身份證明

7.出賣(mài)人資質(zhì)證明

8.合同約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人。

3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)該房屋所需支付的金額。

4.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額。

5.滯納金：指乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)按逾期付款部分房?jī)r(jià)款的百分比向乙方計(jì)收滯納金；協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。

4.辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.遇到不可抗力：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，出售房屋給乙方。

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