物業(yè)服務管理合同模板2024年

精選物業(yè)服務管理合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方擁有物業(yè)的完全所有權及使用權，并需要對物業(yè)進行有效的管理與維護；乙方具有專業(yè)物業(yè)管理能力，愿意承擔物業(yè)的管理與維護工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方物業(yè)的管理與維護事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務公司應提供的服務內容（包括但不限于）：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護、管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行、更新；（3）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)公共秩序的維護；（5）物業(yè)內部道路、停車場的管理與維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。2.2物業(yè)服務公司應按照合同約定和國家相關規(guī)定，向業(yè)主提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的居住安全。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務公司應收取的各項費用，具體收費標準及計費方式如下：（1）物業(yè)服務基礎費用：人民幣（大寫）________元整（小寫）________元/月·平方米；（2）物業(yè)服務費用的收取方式：按月收取，提前一個月一次性繳納；（3）物業(yè)服務費用的調整：雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用，調整后的收費標準應提前一個月通知業(yè)主；（4）物業(yè)服務費用的用途：用于物業(yè)服務的正常運行、維護、更新及管理人員的工資、福利等。3.2業(yè)主應按照約定的時間和方式繳納物業(yè)服務費用。逾期未繳納的，應按照約定支付滯納金。第四條物業(yè)服務公司的權利和義務4.1物業(yè)服務公司的權利：（1）按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理與維護；（2）要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務公司的管理工作；（3）按照法律規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務費用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。4.2物業(yè)服務公司的義務：（1）按照合同約定和國家相關規(guī)定，提供質價相符的物業(yè)服務；（2）尊重業(yè)主的合法權益，不得擅自泄露業(yè)主個人信息；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)服務費用使用情況；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第五條業(yè)主的權利和義務5.1業(yè)主的權利：（1）按照合同約定，享受物業(yè)服務公司提供的服務；（2）監(jiān)督物業(yè)服務公司的管理工作，對物業(yè)服務提出建議和意見；（3）按照法律規(guī)定和合同約定，享受物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用權；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。5.2業(yè)主的義務：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務公司的管理工作；（2）按照約定的時間和方式繳納物業(yè)服務費用；（3）愛護物業(yè)共用部位及共用設施設備，不得損壞或占用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔違約責任。6.2物業(yè)服務公司未按照合同約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)服務公司改正，并可以要求賠償因此造成的損失。6.3業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務公司有權要求業(yè)主支付滯納金，并可以要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權及使用權證明

2.物業(yè)類型和面積證明

3.物業(yè)服務費用明細表

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.物業(yè)服務公司資質證明

6.業(yè)主個人信息登記表

7.物業(yè)服務合同履行證明二、違約行為及認定：1.物業(yè)服務公司未按照合同約定提供服務的，視為違約。

2.業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，視為違約。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權及使用權的當事人。

2.乙方：指承擔物業(yè)管理與維護工作的專業(yè)公司。

3.物業(yè)服務費用：指用于物業(yè)服務的正常運行、維護、更新及管理人員的工資、福利等費用的總稱。

4.違約：指當事人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務公司服務質量不高：業(yè)主可向物業(yè)服務公司提出投訴，并要求整改。必要時，可依法更換物業(yè)服務公司。

2.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用：物業(yè)服務公司可催告業(yè)主繳納，逾期未繳納的，可依法收取滯納金。

3.物業(yè)共用部位及設施設備損壞：物業(yè)服務公司應及時維修，必要時，可向業(yè)主公示維修費用并分攤。

4.業(yè)