上海二手房買賣協(xié)議書2024年

上海二手房買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________上海二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于上海市__________的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號__________弄__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________三、房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書交給乙方。4.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.3甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。五、合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。5.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未將相關證書交給乙方。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。4.甲方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合。5.乙方在簽訂協(xié)議后，以任何理由要求退還定金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，若延遲支付，應支付違約金。3.房屋信息與實際情況不符：甲方應如實提供房屋信息，如提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。4.甲方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合：甲方應如實提供信息并配合過戶，如拒絕配合，應承擔相應的違約責任。5.乙方要求退還定金：定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方無正當理由要求退還，甲方有