2024版房地產(chǎn)買賣契約范本

2024版房地產(chǎn)買賣契約范本合同編號：__________房地產(chǎn)買賣契約范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：_______。1.3該房產(chǎn)的用途為_______，土地性質(zhì)為_______。第二條交易價格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責任4.1任何一方違反本契約的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如因政策變化、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤酒跫s無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本契約簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本契約簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復印件2.房產(chǎn)面積測繪報告3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.定金收條/付款憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致合同無法履行。3.乙方未按約定時間支付交易價格或過戶費用。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整，導致合同無法履行。5.因政策變化、政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣契約：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，他人支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。5.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)建筑物的垂直投影面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價格或過戶費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余款項。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或提供的信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項。4.問題：因政策變化、政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.