住宅購買合同（2024年二手房產(chǎn)）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購買合同（2024年二手房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅物業(yè)1.4二手房產(chǎn)第二條：合同標(biāo)的2.1住宅購買的具體位置、面積、戶型等2.2房產(chǎn)證照及相關(guān)文件第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表第四條：房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間及程序第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條：維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指登記在房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，或依法有權(quán)處置該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，需具備完全民事行為能力。1.3住宅物業(yè)：指位于_______的_______（房產(chǎn)證編號：_______），面積為_______平方米，棟號：_______，樓層：_______，戶型為_______的住宅。1.4二手房產(chǎn)：指已有人居住或使用過的房產(chǎn)，本次交易為二手房產(chǎn)交易。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意出售上述住宅物業(yè)，并保證其擁有完全的處分權(quán)。2.2乙方同意購買上述住宅物業(yè)，并按照約定支付購房款。2.3本合同的標(biāo)的物為二手房，乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元；3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶成功后七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_______元。第四條：房屋交付與過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2過戶時間及程序：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時限為_______個工作日。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證上述住宅物業(yè)現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有查封、抵押等權(quán)利限制，沒有重大結(jié)構(gòu)問題，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.2質(zhì)量保證：自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，承擔(dān)住宅物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任。第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理公司。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定及時繳納。第八條至第十四條內(nèi)容因合同主題變更，不在本次合同范圍內(nèi)，故不進行編寫。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。9.1.2甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約：9.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。9.2.2乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。11.3失效條件：合同依法解除、變更或者被撤銷，本合同失效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方協(xié)商確定歸屬。12.3寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方協(xié)商確定寵物的處理方式。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其它條款繼續(xù)有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：物業(yè)費繳納憑證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：寵物登記證明（如有）附件六：戶口遷移證明（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：物業(yè)費繳納憑證詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供最近一年的物業(yè)費繳納憑證，作為合同附件，以證明房屋的物業(yè)管理費用已按時繳納。憑證應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并加蓋公章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：家具家電清單詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)家具家電的清單，作為合同附件，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)。附件五：寵物登記證明（如有）詳細要求和說明：如房屋內(nèi)存在寵物，甲方應(yīng)提供寵物的登記證明，作為合同附件。證明應(yīng)由寵物管理部門出具，并加蓋公章。附件六：戶口遷移證明（如有）詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供戶口遷移證明，作為合同附件，證明戶口已從房屋內(nèi)遷出。證明應(yīng)由公安部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給乙方。1.2甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元整給甲方。2.2乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金給乙方。說明三：法律名詞及