2024年版專業(yè)房屋買賣中介合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)房屋買賣中介合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及條件第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.3丙方權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3交易雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，即房屋的合法所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買賣中介服務(wù)的合法經(jīng)營機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋類型：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等類型。2.4房屋所有權(quán)及使用情況：指房屋的所有權(quán)歸屬、使用性質(zhì)、是否有租賃等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間及條件：指買方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間及條件，包括但不限于支付定金、首付款、尾款等。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：指丙方根據(jù)房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用的方式。4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及條件：指買方支付中介服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間及條件。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：指甲方按照約定將房屋鑰匙交付給乙方的具體時(shí)間。5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間：指雙方按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)的具體流程及時(shí)間。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：指房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或者需要維修時(shí)，甲方、乙方及丙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任和費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.2合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。9.3合同終止：指合同雙方在合同履行完畢后，合同自然終止的行為。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：指合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：指雙方約定保密信息需保持保密的期限。10.3違約責(zé)任：指任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十二條其他條款12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：指房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。12.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：指房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋平面圖：指房屋的詳細(xì)平面圖。13.3交易雙方身份證復(fù)印件：指甲方和乙方的身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：指合同雙方簽署合同的具體時(shí)間。14.2合同簽署地點(diǎn)：指合同雙方簽署合同的具體地點(diǎn)。14.3合同簽署人：指合同雙方簽署合同的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)展示房屋布局、尺寸等信息，圖紙需清晰可辨。附件說明：用于直觀展示房屋結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋實(shí)際情況。附件三：交易雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保合同簽署的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.丙方未按約定提供中介服務(wù)；6.任何一方違反合同保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；4.中介服務(wù)費(fèi)退還：丙方未按約定提供服務(wù)，需退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并追究乙方違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸房屋所有者所有。2.契稅：指房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，需進(jìn)行賠償。6.合同解除：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行