二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化合同2024年版細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化合同2024年版細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物2.2價(jià)格及支付方式第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵告知第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：合同的附則8.1名詞解釋8.2適用法律8.3合同效力第九條：其他約定9.1補(bǔ)充條款9.2附件第十條：出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬證明10.2無訴訟、抵押等情形第十一條：買受人聲明11.1具備購房資格11.2知曉房屋情況第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在此房屋買賣合同中，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于【房屋地址】的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無訴訟等權(quán)利限制。2.2價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】元。（3）房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及與他項(xiàng)權(quán)利相關(guān)的證明文件交給乙方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋整潔。（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及與他項(xiàng)權(quán)利相關(guān)的證明文件交給乙方。3.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的已知瑕疵告知乙方。若甲方未告知乙方房屋的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定，將房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定，支付購房款。（2）乙方應(yīng)按合同約定，接收房屋。5.3違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定，延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。（2）若甲方未按合同約定，交付有質(zhì)量問題的房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）若乙方未按合同約定，延遲支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的附則8.1名詞解釋（1）本合同中的“二手房”是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。（2）本合同中的“定金”是指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。（3）本合同中的“違約金”是指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第九條：其他約定9.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、物業(yè)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十條：出賣人聲明10.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無租賃、無訴訟等權(quán)利限制。10.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第十一條：買受人聲明11.1乙方具備購房資格，并了解購房相關(guān)法律法規(guī)。11.2乙方知曉房屋的具體情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3物業(yè)權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1甲方（出賣人）簽字：____________13.2乙方（買受人）簽字：____________第十四條：簽訂日期14.1本合同簽訂日期：【年】【月】【日】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交付時(shí)間及條件、價(jià)款支付方式及時(shí)間、違約責(zé)任等。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件3：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：物業(yè)權(quán)屬證明是證明甲方對(duì)該房屋所附屬物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋自交付以來所有的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件6：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式及最終金額。附件7：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定交付有質(zhì)量問題的房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付給乙方違約金。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%。示例說明：若乙方延遲支付購房款超過15天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按合同約定接收房屋，乙方應(yīng)支付給甲方房屋占有費(fèi)。示例說明：若乙方未按合同約定接收房屋，乙方應(yīng)支付給甲方房屋占有費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。2.定金：指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)該房屋所附屬物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件。6.房屋現(xiàn)狀照片：指反映房屋實(shí)際狀況的照片，包括