2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房屋1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5合同第二條合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款開始日期4.3還款結(jié)束日期第五條還款方式5.1還款方式5.2還款日5.3還款金額第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用第七條抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物權(quán)屬證明第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條附件14.1附件描述14.2附件數(shù)量第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房屋本合同所稱房屋，是指借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的，位于_______（地址）的_______（房屋類型），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2抵押貸款本合同所稱抵押貸款，是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房屋作為抵押物，在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款金額逐期還款的貸款。1.3借款人本合同所稱借款人，是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，借款人同意以其名下房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)抵押貸款。1.4貸款人本合同所稱貸款人，是指依法設(shè)立的，提供抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，同意向借款人提供抵押貸款。1.5合同本合同是指貸款人與借款人之間，就抵押貸款的事宜，達(dá)成一致意見并簽署的具有法律效力的書面文件。第二條合同主體2.1借款人信息借款人姓名/名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2貸款人信息貸款人名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款用途借款人同意將貸款用于_______（具體用途），并承諾不將貸款用于違法用途。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束日止。4.2還款開始日期還款開始日期為_______年_______月_______日。4.3還款結(jié)束日期還款結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第五條還款方式5.1還款方式借款人同意采取_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）的還款方式進(jìn)行還款。5.2還款日還款日為每月的_______日。5.3還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率貸款年利率為_______%。6.2貸款費(fèi)用借款人同意支付貸款金額_______%的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期間內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為保險(xiǎn)的第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息之和。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)理賠費(fèi)等。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款期間內(nèi)按期支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人違約貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2合同終止合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，借款人應(yīng)按合同約定辦理抵押物解押手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）借款人在貸款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓抵押物；（2）貸款人在貸款期間內(nèi)不得要求提前還款；（3）借款人在貸款期間內(nèi)發(fā)生債務(wù)違約等影響貸款人權(quán)益情況的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條附件14.1附件描述本合同附件包括：（1）借款人身份證件復(fù)印件；（2）借款人名下房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）貸款人授權(quán)委托書；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件數(shù)量附件共_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證件復(fù)印件附件要求：必須為彩色復(fù)印件，清晰可見原件信息；包括身份證正面、反面及手持身份證的照片。附件二：借款人名下房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為彩色復(fù)印件，清晰可見原件信息；包括房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面、頁(yè)及附件頁(yè)。附件三：貸款人授權(quán)委托書附件要求：必須由貸款人加蓋公章；明確授權(quán)委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件要求：具體文件類型和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定；必須為原件，或者經(jīng)過雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款；借款人未按合同約定使用貸款；借款人未按合同約定維護(hù)抵押物保險(xiǎn)有效；貸款人未按合同約定提供貸款；貸款人未按合同約定履行監(jiān)督抵押物職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：每逾期一日，借款人應(yīng)支付逾期本金×日利率×逾期天數(shù)的逾期利息；未按約定使用貸款：貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還貸款本金及利息，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)；未維護(hù)抵押物保險(xiǎn)有效：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物損失導(dǎo)致的全部賠償責(zé)任；未提供貸款：貸款人應(yīng)支付借款人違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)；未履行監(jiān)督抵押物職責(zé)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：如果借款人逾期還款，假設(shè)貸款本金為100萬(wàn)元，日利率為0.05%，逾期天數(shù)為10天，則借款人應(yīng)支付的逾期利息為100萬(wàn)元×0.05%×10天=5000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房屋作為抵押物，在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款金額逐期還款的貸款。借款人：具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，同意以其名下房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)抵押貸款。貸款人：依法設(shè)立的，提供抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，同意向借款人提供抵押貸款。抵押物：借款人名下的房屋，用于擔(dān)保貸款的償還。保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期間內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為保險(xiǎn)的第一受益人。違約：借款人或貸