2024年規(guī)范化二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手集資房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3二手集資房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），該房屋的門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)履行辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，并確保房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律障礙。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)履行按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)于非乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于：_______。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同后，方可生效。9.2合同的解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方書(shū)面同意終止本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方約定解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。12.2房屋平面圖本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖一張。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本。14.2合同副本份數(shù)本合同無(wú)需制作副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間分布等信息。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及到的所有稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，以及各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)由乙方在房屋交付后填寫(xiě)，記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的完好情況等。附件五：支付憑證說(shuō)明：本附件應(yīng)包括所有購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有資料，包括身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額乘以2%。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲