住宅租賃合同格式樣本 2024年度版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同格式樣本2024年度版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：×××1.2.2承租方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3承租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2.4承租方緊急聯(lián)系人：×××1.2.5承租方緊急聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)2.1.2房屋面積：××平方米2.1.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.1.4房屋所在樓層：××層2.1.5房屋電梯情況：有/無2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等2.2.2電器清單：冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等2.2.3設(shè)施清單：供暖系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等（如有）3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用，如有損壞物品照價(jià)賠償，剩余押金無息退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和家具、電器的簡(jiǎn)單維護(hù)。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)告的維修需求后，及時(shí)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且提前通知對(duì)方。9.1.2承租方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。9.2提前解除合同的違約金9.2.1雙方協(xié)商一致提前解除合同的，免收違約金。9.2.2如承租方未履行提前通知義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2承租方未按照約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.1.2雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人，協(xié)助解決爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商無果，雙方可向租賃所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.2雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.1.1承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方同意。13.1.2承租方應(yīng)對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.2.2承租方應(yīng)對(duì)訪客的行為承擔(dān)責(zé)任。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.3.1承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3.2房屋轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.附件14.1房屋照片14.1.1房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。14.1.2照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件（如有）14.2.1租賃合同附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等。1.2照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。1.3照片應(yīng)在合同簽訂前拍攝，并作為合同附件一同存檔。2.附件二：租賃合同附件（如有）2.1租賃合同附件可能包括家具清單、電器清單、設(shè)施清單等。2.2附件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.3附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同的一部分。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄3.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和接收人。3.2記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件存檔。4.附件四：租金支付記錄4.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額和方式。4.2記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件存檔。5.附件五：維修記錄5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。5.2記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2未按照約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.3未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明3.1出租方未按照約定提供房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常居住的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。3.2承租方未按照約定支付租金，出租方多次催告無果后，有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方房屋及附屬設(shè)施的一方。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.