住宅物業(yè)管理服務標準合同2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)管理服務標準合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的住宅物業(yè)情況第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務項目2.2服務項目執(zhí)行標準2.3服務項目的具體執(zhí)行方式第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調(diào)整機制第四條服務期限4.1合同的有效期4.2合同續(xù)約條款4.3提前終止合同的條件第五條甲方義務5.1甲方應遵守的法律法規(guī)5.2甲方應配合乙方的工作5.3甲方對物業(yè)的使用和維護第六條乙方義務6.1乙方提供的服務應符合國家標準6.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行評估6.3乙方對甲方提供的信息的保密義務第七條違約責任7.1甲方未履行合同義務的違約責任7.2乙方未履行合同義務的違約責任7.3不可抗力導致的違約情況第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達時間及地點第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件內(nèi)容第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會，住所：市區(qū)街道號。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，住所：市區(qū)街道號。1.3甲方擁有的住宅物業(yè)情況：包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務項目：（1）物業(yè)設施設備的維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)公共設施的維修養(yǎng)護；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）業(yè)主咨詢服務；（8）業(yè)主代辦服務；（9）其他約定服務項目。2.2服務項目執(zhí)行標準：（1）設施設備維護管理：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，垃圾及時清運；（3）公共秩序維護：實行24小時值班制度，確保小區(qū)安全；（4）公共設施維修養(yǎng)護：及時修復損壞的公共設施，確保其正常使用；（5）消防安全管理：按照國家消防法律法規(guī)及小區(qū)消防安全制度執(zhí)行；（6）檔案資料管理：妥善保管小區(qū)各類檔案資料；（7）業(yè)主咨詢服務：提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務；（8）業(yè)主代辦服務：按照業(yè)主需求提供代辦服務；（9）其他服務項目：按照雙方約定執(zhí)行。2.3服務項目的具體執(zhí)行方式：（1）設施設備維護管理：定期檢查、保養(yǎng)、維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生：定期清掃、保潔、綠化養(yǎng)護；（3）公共秩序維護：配備專業(yè)安保人員，實行定時巡查；（4）公共設施維修養(yǎng)護：及時響應業(yè)主報修，盡快修復；（5）消防安全管理：定期檢查消防設施，開展消防安全培訓；（6）檔案資料管理：建立電子檔案，便于查詢和管理；（7）業(yè)主咨詢服務：設立服務，及時解答業(yè)主疑問；（8）業(yè)主代辦服務：提供代辦服務清單，明確服務內(nèi)容和服務費用；（9）其他服務項目：根據(jù)業(yè)主需求和雙方約定執(zhí)行。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護費用等合理成本進行計算。3.2服務費用的支付方式：甲方按照約定的周期向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.3服務費用的調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條服務期限4.1合同的有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同續(xù)約條款：合同到期前六個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3提前終止合同的條件：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第五條甲方義務5.1甲方應遵守的法律法規(guī)：遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理相關規(guī)定。5.2甲方應配合乙方的工作：提供必要的協(xié)助，支持乙方履行合同。5.3甲方對物業(yè)的使用和維護：合理使用物業(yè)，維護公共區(qū)域設施設備。第六條乙方義務6.1乙方提供的服務應符合國家標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。6.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行評估：定期對服務質(zhì)量進行自我評估，提高服務水平。6.3乙方對甲方提供的信息的保密義務：對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密。第七條違約責任7.1甲方未履行合同義務的違約責任：按照約定承擔違約責任。7.2乙方未履行合同義務的違約責任：按照約定承擔違約責任。7.3不可抗力導致的違約情況：因不可抗力導致一方未能履行合同義務，雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點：市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法定解除條件，一方可以解除合同。第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式：書面通知；送達時間及地點：雙方約定的送達時間和地點。第十一條附則11.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件內(nèi)容：附件一：物業(yè)服務項目及標準；附件二：物業(yè)服務費用明細；附件三：物業(yè)公司人員配置表；附件四：其他約定事項。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在合同履行過程中，就其他事項進行協(xié)商，并作出書面約定。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第十四條日期14.1合同簽署日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目及標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)服務項目及其執(zhí)行標準，包括但不限于設施設備維護管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、公共設施維修養(yǎng)護、消防安全管理、檔案資料管理、業(yè)主咨詢服務和業(yè)主代辦服務等內(nèi)容。具體執(zhí)行標準參照第二條第二款。附件二：物業(yè)服務費用明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式及調(diào)整機制。包括費用的構(gòu)成、計算基礎、計算公式等。具體內(nèi)容參照第三條。附件三：物業(yè)公司人員配置表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方物業(yè)公司的人員配置情況，包括各崗位的名稱、人數(shù)、職責等。確保乙方能夠按照合同約定提供專業(yè)化的服務。附件四：其他約定事項詳細要求和說明：本附件包含了合同中未涉及的其他事項，如乙方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方等。具體內(nèi)容參照第十二條。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未履行合同義務的違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用；未遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理相關規(guī)定；未配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。違約責任認定：甲方應當按照合同約定承擔違約責任，如支付逾期付款違約金、賠償因甲方原因?qū)е碌膿p失等。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未履行合同義務的違約行為：未按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務；未定期對服務質(zhì)量進行評估；未對甲方提供的信息予以保密。違約責任認定：乙方應當按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償因乙方原因?qū)е碌膿p失等。示例說明：若乙方未按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會。2.乙方：指某某