還原拆遷房買賣合同模板范文(2024版)

編號：__________最新還原拆遷房買賣合同模板范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最新還原拆遷房買賣合同模板范文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1還原拆遷房2.2買賣雙方2.3合同金額2.4交付時間第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章：房屋描述4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋現(xiàn)狀第五章：房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3支付時間第六章：交付與驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準第七章：合同的履行與保證7.1出賣人的義務(wù)7.2買受人的義務(wù)7.3合同的履行保證第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：其他約定12.1房屋過戶12.2稅費承擔(dān)12.3房屋保險第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案程序合同編號_________第一章：前言1.1合同背景1.1.2買受人愿意購買上述房屋，并支付相應(yīng)的價款；1.1.3雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1出賣人將其合法擁有的房屋出售給買受人；1.2.2買受人購買房屋，并支付價款。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出賣人與買受人之間的房屋買賣活動；1.3.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第二章：定義與解釋2.1還原拆遷房2.1.1指位于_________的，具有_________平方米建筑面積的房屋；2.1.2包括房屋內(nèi)的配套設(shè)施和附屬物。2.2買賣雙方2.2.1出賣人：_________，身份證號碼：_________；2.2.2買受人：_________，身份證號碼：_________。2.3合同金額2.3.1本合同的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；2.3.2上述金額包括房屋價款、稅費等所有費用。2.4交付時間2.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人；2.4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付合同金額。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1姓名：_________；3.1.2身份證號碼：_________；3.1.3地址：_________。3.2買受人的基本信息3.2.1姓名：_________；3.2.2身份證號碼：_________；3.2.3地址：_________。第四章：房屋描述4.1房屋位置4.1.1房屋位于_________，具體地址為_________；4.1.2房屋所在樓層為_________層，總樓層為_________層。4.2房屋面積4.2.1房屋的建筑面積為_________平方米；4.2.2房屋的使用面積為_________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋的結(jié)構(gòu)為_________；4.3.2房屋的戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。4.4房屋現(xiàn)狀4.4.1房屋的現(xiàn)狀為_________；4.4.2房屋的裝修情況為_________。第五章：房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.1.1本合同的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；5.1.2上述金額包括房屋價款、稅費等所有費用。5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)通過_________方式支付合同金額，支付賬號為_________；5.2.2買受人支付合同金額后，應(yīng)及時提供支付憑證。5.3支付時間5.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付合同金額；5.3.2買受人支付合同金額后，出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同金額的____%；8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付合同金額的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同金額的____%；8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2合同解除須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不代表出賣人已交付房屋，買受人已支付合同金額。11.2合同終止條件11.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，本合同終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十二章：其他約定12.1房屋過戶12.1.1買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；12.1.2過戶費用由買受人承擔(dān)。12.2稅費承擔(dān)12.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)；12.2.2具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。12.3房屋保險12.3.1買受人應(yīng)按照自己的需要，決定是否購買房屋保險；12.3.2保險費用由買受人承擔(dān)。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于_________（地點）簽署。14.3合同備案程序14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案；14.3.2備案后的合同具有法律效力。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方延遲交付房屋的處理1.1.1如甲方因特殊情況不能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜；1.1.2甲方延期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付延期交付違約金，違約金為合同金額的____%。1.2甲方未履行合同義務(wù)的處理1.2.1如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.2.2甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方延遲支付合同金額的處理2.1.1如乙方延遲支付合同金額，應(yīng)按照本合同約定的支付時間向甲方支付延遲付款違約金，違約金為合同金額的____%；2.1.2乙方延遲支付合同金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方未履行合同義務(wù)的處理2.2.1如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.2乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣事宜；3.1.2第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息。3.2第三方中介的違約處理3.2.1如第三方中介未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介支付違約金。3.3第三方中介的服務(wù)費用3.3.1第三方中介的服務(wù)費用為合同金額的____%；3.3.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在房屋交付后支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶相關(guān)文件5.房屋稅費支付憑證6.房屋保險單據(jù)7.房屋驗收報告8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋1.1甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付合同金額2.1乙方延遲支付合同金額的，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未支付合同金額的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定履行其他義務(wù)3.1甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。3.2甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定履行其他義務(wù)4.1乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.2乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方中介未按約定履行義務(wù)5.1第三方中介未履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合作關(guān)系。5.2第三方中介未履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.還原拆遷房：指因城市規(guī)劃或舊城改造需要，對原有建筑物進行拆除并重新建設(shè)的房屋。2.合同金額：指雙方約定的房屋交易的總金額，包括房屋價款、稅費等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付事宜，