帶征土地政策在礦業(yè)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用

帶征土地政策在礦業(yè)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意按照本合同的約定，取得項(xiàng)目用地的帶征土地政策優(yōu)惠，并愿意按照相關(guān)法規(guī)和政策的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；雙方為共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方提供的項(xiàng)目用地，位于__________，用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方根據(jù)本合同的約定，享有帶征土地政策優(yōu)惠，并按照相關(guān)政策的要求，支付土地價(jià)款。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方支付的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括：（1）項(xiàng)目用地土地出讓金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（2）項(xiàng)目用地土地征用費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（3）項(xiàng)目用地土地開(kāi)發(fā)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（4）項(xiàng)目用地土地增值收益分配：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地價(jià)款，首期付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余土地價(jià)款。3.3乙方支付土地價(jià)款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供項(xiàng)目用地，并保證項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)合法、有效。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付土地價(jià)款，并按照相關(guān)政策的要求，履行土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定提供項(xiàng)目用地，或提供的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)不合法、無(wú)效的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地價(jià)款，并支付違約金。5.2乙方未按照本合同的約定支付土地價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目用地建設(shè)許可證4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方稅務(wù)登記證副本6.乙方法定代表人身份證明7.銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付證明8.土地價(jià)款支付憑證9.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定提供項(xiàng)目用地，或提供的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)不合法、無(wú)效的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地價(jià)款，并支付違約金。2.乙方未按照本合同的約定支付土地價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.帶征土地政策：指政府為了推動(dòng)某一地區(qū)或項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，給予特殊優(yōu)惠的土地征用政策。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.項(xiàng)目用地：指用于本合同約定的項(xiàng)目的土地。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地價(jià)款，并支付違約金。2.乙方未按約定支付土地價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)不合法、無(wú)效：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地價(jià)款，并支付違約金