房屋租賃協(xié)議書范例

房屋租賃協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2租金支付方式：每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同的，承租方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的條件和期限，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)的前提下，向承租方無息退還押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條提前解除租賃合同5.1雙方同意，提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2提前解除租賃合同的，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。6.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋及附屬設(shè)施清單6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋：出租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)等提供房屋，構(gòu)成違約。2.承租方未按約定支付租金：承租方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.提前解除租賃合同：未按照本協(xié)議約定的條件和期限提前解除租賃合同，構(gòu)成違約。4.房屋及附屬設(shè)施損壞：未按照本協(xié)議約定的使用方式合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。4.押金：指承租方為了保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租方使用房屋的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方不承認(rèn)。解決辦法：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限內(nèi)仍不支付，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：提前解除租賃合同，雙方對(duì)交還房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)