展覽館物業(yè)管理手冊

展覽館物業(yè)管理手冊合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為展覽館的業(yè)主或合法代表，擁有展覽館的所有權或使用權，并希望對展覽館進行有效管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔展覽館的物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)協(xié)商，就展覽館物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將展覽館的物業(yè)管理事項委托給乙方，乙方接受甲方的委托，并按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、安全保障、綠化養(yǎng)護等工作。二、服務內(nèi)容與標準2.1乙方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保展覽館的正常運行和良好秩序。2.2乙方應制定詳細的物業(yè)管理方案，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整，以滿足甲方對物業(yè)管理的需求。2.3乙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。2.4乙方應按照約定時間和方式，向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、服務期限3.1本協(xié)議的服務期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后，雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定續(xù)簽。四、服務費用4.1乙方應按照本協(xié)議約定的費用標準和支付方式，向甲方收取物業(yè)管理費用。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方對物業(yè)管理費用進行審計。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方及時改正，并按照約定向甲方支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.展覽館物業(yè)管理手冊2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)管理費用明細表5.違約金計算公式6.審計報告7.法律文件（如合同法、物業(yè)管理條例等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間和方式向甲方報告物業(yè)管理情況，認定為違約行為。4.乙方未按約定標準和質量完成物業(yè)管理事項，認定為違約行為。5.甲方未按約定時間和方式向乙方支付違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、安全保障、綠化養(yǎng)護等方面的管理和服務。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。3.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.審計：指對乙方提供的物業(yè)管理服務費用及質量進行的檢查和評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方按約定時間支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并依法追究甲方責任。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方及時改正；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并依法追究乙方責任。3.問題：甲方未按約定時間和方式向乙方支付違約金。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方按約定時間和方式支付違約金；如甲方仍不支付，乙方有權依法追究甲方責任。五、所有應用場景：1.甲方為展覽館的業(yè)主或合法代表，希望對展覽館進行有效管理。2.乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔展覽館的物業(yè)管理服務。3.甲方希望乙方