銀川市美發(fā)沙龍租賃合同

銀川市美發(fā)沙龍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于銀川市美發(fā)沙龍的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該美發(fā)沙龍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于銀川市美發(fā)沙龍，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃該美發(fā)沙龍僅限于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)美發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)美發(fā)沙龍的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用美發(fā)沙龍的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理必要的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)副本交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方違約金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并追究乙方違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.美發(fā)沙龍所有權(quán)證明文件4.租賃用途證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致美發(fā)沙龍?jiān)O(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付。3.乙方擅自改變租賃用途，開展非美發(fā)業(yè)務(wù)。4.乙方未辦理必要的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單據(jù)副本交甲方備案。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前一個(gè)月通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.遇到支付租金問題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.遇到租賃用途變更問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.遇到保險(xiǎn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)副本給甲方。5.遇到提前解除合同問題，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按約定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.銀川市美發(fā)沙龍租賃合同適用于美發(fā)沙龍的出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于租賃期限內(nèi)，乙方合法經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，并按