購房合同范本獨院

購房合同范本獨院合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨院房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該獨院房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的獨院房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的獨院房產(chǎn)。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，向乙方出具合法的發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該獨院房產(chǎn)交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該獨院房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)要求，具備入住條件；4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證明文件；4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房款；5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金；5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%；6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨院房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該獨院房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的獨院房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的獨院房產(chǎn)。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，向乙方出具合法的發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該獨院房產(chǎn)交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方權(quán)益保障及第三方擔保責任4.1甲方應(yīng)保證該獨院房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)要求，具備入住條件；4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證明文件；4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；4.4擔保方作為第三方主體，應(yīng)對甲方的上述承諾承擔連帶責任，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房款；5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金；5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用；5.4乙方在合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方應(yīng)承擔違約責任。第六條違約責任及第三方擔保責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%；6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%；6.4擔保方作為第三方主體，應(yīng)對甲方的違約行為承擔連帶責任，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（擔保方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________擔保方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.擔保方身份證明復(fù)印件6.補充協(xié)議（如有）總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于，通過擔保方的介入，為甲方提供額外的權(quán)益保障，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔保方的存在，增加了甲方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“監(jiān)管方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨院房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該獨院房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的獨院房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的獨院房產(chǎn)。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，向乙方出具合法的發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該獨院房產(chǎn)交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條乙方權(quán)益保障及第三方監(jiān)管責任4.1乙方應(yīng)保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并承擔相應(yīng)的法律責任；4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供合法的購房資格證明文件；4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；4.4監(jiān)管方作為第三方主體，應(yīng)對乙方的上述承諾承擔連帶責任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證該獨院房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)要求，具備入住條件；5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，不得因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延；5.3甲方在合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方應(yīng)承擔違約責任。第六條違約責任及第三方監(jiān)管責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%；6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%；6.4監(jiān)管方作為第三方主體，應(yīng)對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（監(jiān)管方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙