2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體【甲方全稱】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________【乙方全稱】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________其他相關(guān)方：【名稱】：________________________【地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________二、合同前言鑒于出租方擁有位于【具體位置】的商業(yè)場(chǎng)地，愿意將該場(chǎng)地出租給承租方使用；鑒于承租方愿意承租上述場(chǎng)地用于【具體用途】，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)場(chǎng)地租賃合同，以共同遵守。三、定義與解釋3.1“商業(yè)場(chǎng)地”指甲方擁有使用權(quán)并同意出租給乙方的位于【具體位置】的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期間”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.3“租金”指甲方出租商業(yè)場(chǎng)地給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.4“維修責(zé)任”指甲方和乙方在本合同項(xiàng)下對(duì)商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。3.5“違約”指甲方、乙方或任何其他相關(guān)方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間正常使用。4.1.3出租方負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃用途。4.1.4出租方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)場(chǎng)地。4.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。4.2.3承租方應(yīng)合理使用商業(yè)場(chǎng)地，不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4承租方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)場(chǎng)地的使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條件5.1租賃期間：本合同租賃期間自【起始日期】起至【終止日期】止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在合同生效后【具體日期】?jī)?nèi)將商業(yè)場(chǎng)地交付給乙方使用。5.4履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)將商業(yè)場(chǎng)地交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。甲方應(yīng)在合同終止后【具體日期】?jī)?nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的商業(yè)場(chǎng)地租賃價(jià)格，按時(shí)支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的【具體日期】前，不得逾期。7.2租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方。7.3其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)場(chǎng)地使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條件：乙方在支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃合同租金”或“2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃合同相關(guān)費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【具體比例】支付違約金，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。8.2若乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。8.3若出租方未按合同約定提供商業(yè)場(chǎng)地或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并采取必要措施保障自身權(quán)益。8.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。9.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。10.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.3在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止或中斷。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2出租方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方，并保證第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未涉及的權(quán)利。13.2出租方保留對(duì)商業(yè)場(chǎng)地的一切所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅在本合同約定的租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。13.3乙方保留對(duì)租賃期間所添置的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，并在合同終止后有權(quán)將其移走。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則相抵觸，否則視為無(wú)效。14.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的資料和信息，以便對(duì)方順利履行合同。15.2出租方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商業(yè)場(chǎng)地相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。15.3乙方應(yīng)配合出租方進(jìn)行商業(yè)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是雙方就2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違法或無(wú)效而失效，不影響其他條款的效力。16.4雙方同意，本合同的其他條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，增減條款應(yīng)遵循本合同第十四條約定的修改和補(bǔ)充程序。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字、蓋章，并注明簽訂日期。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________法定代表人（或授權(quán)