房屋資產(chǎn)管理制度

1-房屋資產(chǎn)管理制度條房屋資產(chǎn)管理范圍以及產(chǎn)權(quán)登記在保障房公司名下，通過征收 三條公共租賃住房的管理 (一)資產(chǎn)管理部、財(cái)務(wù)管理部和物業(yè)運(yùn)營部各安排一名工作人員，組成1234 (二)縣住房保障服務(wù)中心將公共租賃住房分配以后，集團(tuán)公共租賃住房管理 (三)租房戶憑海安住房保障服務(wù)中心開出的《海安縣公共租賃住房核準(zhǔn)通知》 交房單到所在房屋小區(qū)物業(yè)辦理交房手 (五)財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)公共租賃住房資金專戶帳的財(cái)務(wù)記帳工作，資產(chǎn)管理部2- 屋質(zhì)量，確保該房屋居住人為保障對象，房屋質(zhì)居住人為非保障對象，應(yīng)及時(shí)通報(bào)縣住房保障服1)房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件；2)房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施；3)房屋其他共用部位和共用設(shè)施。1)房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件；2)分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施；3)分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施；4)因租房戶使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。.公共租賃住房維修按集團(tuán)小型工程管理規(guī)定執(zhí)行。 (七)公共租賃住房管理小組人員每年配合縣住房保障服務(wù)中心、民政局對公共租賃住房的租房戶進(jìn)行年檢和下一年度的租金收取工作(租金計(jì)費(fèi)周期為當(dāng)年的 (八)租金收入屬于政府性基金收入，必須按規(guī)定及時(shí)足額繳入公共租賃住房，領(lǐng)取時(shí)按規(guī)定在登記簿上填寫領(lǐng)用票據(jù)的3-時(shí)間、數(shù)量、訖止編號(hào)(連續(xù)編號(hào))，領(lǐng)用人并簽字確認(rèn)。理部工作人員每月15日前進(jìn)行賬目核對，統(tǒng)計(jì)、核對4.財(cái)務(wù)管理部工作人員對公共租賃住房租金收支設(shè)立臺(tái)賬，單獨(dú)管理。 (九)資產(chǎn)管理部工作人員、物業(yè)運(yùn)營部工作人員每季度要對閑置的公共租賃 (十)租房戶因條件變化不符合租賃條件或違反相關(guān)規(guī)定的，由縣住房保障服房管理小組配合縣住房保障服務(wù)中心收回公共租條經(jīng)濟(jì)適用房的管理 (一)經(jīng)濟(jì)適用房購買人資格審核工作由海安住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)。 (二)經(jīng)濟(jì)適用房購買人憑海安住房保障服務(wù)中心開出的《海安縣經(jīng)濟(jì)適用住1.購房戶如購買屬1234名下的經(jīng)濟(jì)適用房，由資產(chǎn)管理部工作人員按經(jīng)濟(jì)適費(fèi)用，購房戶到財(cái)務(wù)管理部繳納購房全部款資料，確認(rèn)無誤后，及時(shí)足額繳入國庫，支出通過政府性基金預(yù)算4- (三)申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，由資產(chǎn)管理部工作人員負(fù)責(zé)辦理經(jīng)濟(jì)適用在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證五年后，房屋所有第五條自建房管理 (一)自建房是指由1234公司投資建設(shè)的產(chǎn)權(quán)歸屬1234的房屋資產(chǎn)。 (二)自建房可以安置、銷售及租賃等。 (五)物業(yè)運(yùn)營部憑資產(chǎn)管理部開據(jù)的交房聯(lián)系單，核實(shí)所有費(fèi)用的交納情況， (六)自建房的銷售和租賃及其相關(guān)手續(xù)的辦理由集團(tuán)營銷策劃部負(fù)責(zé)。資產(chǎn) (九)集團(tuán)工程管理部負(fù)責(zé)自建房的工程質(zhì)量及質(zhì)保期內(nèi)工程維修協(xié)調(diào)工作。 (十)自建房款收取由財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)。5-條其他房屋的管理 (一)其他房屋包括征收、代建、購買、劃撥等方式取得的房屋。 (二)資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)代建房的安置工作，并及時(shí)開具辦理合同聯(lián)系單及房產(chǎn)及時(shí)通知財(cái)務(wù)管理部收回房款。對剩余的房源及 (三)對產(chǎn)權(quán)登記在1234旗下海安保障性住房投資建設(shè)有限公司、海安城市動(dòng)資產(chǎn)管理部應(yīng)對房源的使用進(jìn)行管理。該房產(chǎn)如若租業(yè)運(yùn)營部必須憑資產(chǎn)管理部開出的交房聯(lián)系單方可交第七條閑置