抵賬房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(2024版)

抵賬房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________6.納稅人識(shí)別號(hào)：_____________________二、買(mǎi)方信息：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________6.納稅人識(shí)別號(hào)：_____________________鑒于：2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，并與賣(mài)方簽訂本協(xié)議；3.賣(mài)方愿意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。1.2標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。1.3買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。1.4賣(mài)方應(yīng)自買(mǎi)方支付成交價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方并提出整改要求。賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行整改。2.3買(mǎi)方確認(rèn)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，否則買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房屋。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的其他費(fèi)用（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)、印花稅等），由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)款的____%。4.2賣(mài)方未按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方退還已支付的成交價(jià)款，并按照本協(xié)議成交價(jià)款的____%支付違約金。4.3買(mǎi)方未按照本協(xié)議的約定支付成交價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.賣(mài)方/買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.賣(mài)方/買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件

4.成交價(jià)款支付憑證復(fù)印件

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

7.違約金支付憑證復(fù)印件

8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的成交價(jià)款及違約金。

2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。

3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的位于____________________的房屋。

2.成交價(jià)款：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。

6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，賣(mài)方在出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。

7.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，賣(mài)方在出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。

解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)方支付成交價(jià)款后，賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的成交價(jià)款及違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋