2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（六篇）

第11頁共11頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版賣方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±____％（不包括±____％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____％（包括±____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：１.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。２.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。３._______________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。１.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。２.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３._______________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。１.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。２.甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３._______________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖（略）附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）農(nóng)村房屋買賣的合同范本買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____;第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±____%（不包括±____%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲方現(xiàn)有位于的私房一套，結(jié)構(gòu)是聯(lián)層，建筑面積平方米，合計(jì)面積平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證，另有一處有使用權(quán)的院落共計(jì)平方米，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方房屋及院落總價(jià)萬元，乙方愿以此價(jià)格成交。2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效，且必須確保乙方改建施工過程中，與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán)、界限、風(fēng)水等糾紛，甲方必須負(fù)責(zé)處理、調(diào)解。3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付萬元，除下部分萬元在過戶手續(xù)完成后一次性付清。5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）合同編號(hào)：____-RC-002甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋所在地址]的房屋所有權(quán)，并且甲乙雙方均同意以以下的條件進(jìn)行房屋買賣交易，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方擁有權(quán)益的房屋為一棟位于[房屋所在地址]的農(nóng)村住宅，戶型為[房屋戶型]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，不存在任何糾紛和法律障礙。第二條交易價(jià)格和付款方式1.本次交易的房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[房屋總價(jià)大寫]），乙方應(yīng)在本合同簽訂后[付款方式]將交易款項(xiàng)支付給甲方。支付方式可選：（1）一次性支付全款；（2）分期支付，首付款[首付款金額]元，在[分期支付期限]期內(nèi)按照[分期支付比例]的比例支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交割1.甲乙雙方約定的房屋交割日期為本合同生效之日起[房屋交割期限]天內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保房屋在交割時(shí)處于完好無損狀態(tài)，并準(zhǔn)備好包括房屋權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件以便交割。3.乙方在交割時(shí)應(yīng)按照約定支付剩余購房款項(xiàng)，并填寫相關(guān)的土地、房屋所有權(quán)變更手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)將由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的公證費(fèi)、工本費(fèi)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量保證1.交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，墻體、屋頂、地板等主體結(jié)構(gòu)和功能設(shè)施正常使用。2.房屋質(zhì)量保修期為本合同生效之日起[質(zhì)保期限]年，質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)積極協(xié)商處理，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋異議和糾紛處理1.乙方在購買房屋前，已詳細(xì)了解了房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)情況，對(duì)房屋的質(zhì)量、性能等沒有任何異議，并且同意按照實(shí)際情況進(jìn)行交易。2.如在房屋交割后出現(xiàn)由于甲方故意或重大過失導(dǎo)致的隱瞞、拒絕交付相關(guān)證件等情況，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋交付乙方時(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償違約金。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同有效期]，逾期未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)支付每日[逾期費(fèi)用]的逾期費(fèi)用給乙方。3.本合同的解釋、變更、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)議，甲乙雙方簽字蓋章即表示雙方對(duì)合同所有條款的認(rèn)可和接受。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（四）農(nóng)村房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲方出售乙方所購買的農(nóng)村房屋達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）2.房屋面積：（填寫房屋建筑面積）3.房屋類型：（填寫房屋類型，例如：磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：（填寫房屋用途，例如：住宅、商鋪、倉庫等）二、房屋權(quán)屬及使用情況1.房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有人，可以自行處置該房屋，并對(duì)該房屋享有所有權(quán)；2.甲方保證該房屋不存在任何擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、查封等不良狀況；3.房屋是否存在糾紛：（若存在糾紛，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述現(xiàn)狀）三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)：（填寫具體金額，人民幣大寫）2.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：（填寫具體金額，人民幣大寫），應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方；（2）尾款：（填寫具體金額，人民幣大寫），應(yīng)在甲方交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬之日起（若有需約定期限）支付給甲方。四、交房時(shí)間和交房手續(xù)1.交房時(shí)間：（雙方約定的交房日期）2.交房情況：甲方應(yīng)當(dāng)于交房日期前確保該房屋處于可交付狀態(tài)，并保證交房時(shí)該房屋不存在水電煤氣欠費(fèi)、設(shè)備設(shè)施損壞等問題。3.交房手續(xù)：雙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋所在地的相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需材料準(zhǔn)備齊全。五、房屋過戶手續(xù)費(fèi)用1.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定及實(shí)際情況確定。六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證相關(guān)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；2.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的房產(chǎn)證等權(quán)屬相關(guān)證件交付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方無正當(dāng)理由拒不交付房屋或未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%；（2）如甲方故意隱瞞房屋實(shí)際狀況或提供虛假材料，致使房屋買賣交易無法順利進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的1%；（2）如乙方在簽訂合同之后拒不履行購房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的10%。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同的變更、解除或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日期：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（五）合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所地：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所地：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，乙方有意購買該房屋并達(dá)成一致意見，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就甲方出售乙方購買的農(nóng)村房屋等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.乙方同意購買甲方所擁有的（以下簡稱“房屋”）：房屋坐落于：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：其他相關(guān)情況：（如有）第二條交付及到期日期1.甲方承諾將于本合同簽訂后（含簽訂當(dāng)天）__（具體日期）前將房屋交付給乙方；2.乙方承諾將于本合同簽訂后（含簽訂當(dāng)天）__（具體日期）前完成付款。第三條交易價(jià)格與付款方式1.乙方同意以人民幣支付貨幣方式購買房屋，總價(jià)款為__（大寫）人民幣；2.乙方承諾在約定的付款日期前付清全款，并向甲方提供完整的付款證明；3.乙方房屋購買方式：一次性付款/按揭付款/其他付款方式（如有）。第四條過戶手續(xù)與稅費(fèi)1.過戶由雙方共同承擔(dān)，詳細(xì)費(fèi)用及分配如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.房屋過戶費(fèi)用；b.房屋權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用；c.其他費(fèi)用：（如有）（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：a.印花稅；b.契稅；c.過戶手續(xù)費(fèi)用；d.其他費(fèi)用：（如有）2.甲方應(yīng)保證所有相關(guān)稅費(fèi)的合法性，并提供相應(yīng)的發(fā)票、證明等文件。第五條房屋質(zhì)量與維修1.房屋質(zhì)量保證期為__年，自交房起計(jì)算；2.在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致的損壞、故障等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.在保證期外，如乙方因自身原因或其他非房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞、故障等情況，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)的變更1.甲方保證所出售的房屋是合法無抵押、查封等限制情況的；2.在房屋交付后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)能順利變更到乙方名下。第七條違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，未能履行相應(yīng)的義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；2.履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款1.雙方確認(rèn)合同中的所有陳述和承諾都是真實(shí)、合法的；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第九條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.因不可抗力導(dǎo)致無法實(shí)施合同時(shí)，雙方可以協(xié)商解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式處理已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日