2024版新商品房團(tuán)購協(xié)議書

2024版最新商品房團(tuán)購協(xié)議書合同編號(hào)：__________商品房團(tuán)購協(xié)議書（2024版最新）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的商品房，房屋具體情況如下：房屋座落：__________房屋戶型：__________房屋面積：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2乙方同意購買上述房屋，并向甲方支付購房款。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為__________。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房團(tuán)購協(xié)議書正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋戶型圖5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋質(zhì)量保修書7.購房款支付憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能交付房屋給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指自合同約定的支付日期起，乙方未能支付完畢購房款給甲方。3.甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任：指房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未能在保修期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指自房屋交付之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的商品住宅。2.團(tuán)購：指多個(gè)買受人集體購買商品房的行為。3.定金：指乙方為購買商品房支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)出售的商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，向乙方支付。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房屋出賣權(quán)的開發(fā)商，乙方為有意購買商品房的買受人。2.甲方按合同約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙