2024版二手房交易協(xié)議范文

2024版二手房交易協(xié)議范文合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手房一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋共_______層，甲方擁有_______層，乙方購(gòu)買的樓層為第_______層。1.4房屋平面布局及結(jié)構(gòu)詳見附件一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4乙方自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局及結(jié)構(gòu)圖2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記注冊(cè)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時(shí)間交付房屋。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。3.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛解決辦法：如甲方不能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金