2024年住房公積金個人貸款質(zhì)押協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住房公積金個人貸款質(zhì)押協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住房公積金1.3個人貸款1.4質(zhì)押1.5質(zhì)權(quán)1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10保險第二條貸款條件2.1貸款人條件2.2質(zhì)押物條件2.3貸款用途2.4貸款額度2.5貸款審批流程第三條質(zhì)押物的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1質(zhì)押物的范圍3.2質(zhì)押物的價值評估3.3質(zhì)押物的登記與備案3.4質(zhì)押物的轉(zhuǎn)移第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款用途變更第五條還款責(zé)任與方式5.1還款責(zé)任5.2還款方式5.3提前還款5.4逾期還款第六條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)6.1違約情形6.2質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的方式6.3質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約8.2出質(zhì)人違約8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止10.3合同的失效第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)要求13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改與替換第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方（1）貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的住房公積金管理中心。（2）借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請住房公積金貸款的個人。（3）出質(zhì)人：指為借款人提供質(zhì)押物的個人或單位。（4）質(zhì)權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，擁有質(zhì)押物質(zhì)權(quán)的貸款人。1.2住房公積金本合同所稱住房公積金，是指由借款人及其所在單位按規(guī)定的比例繳存的，用于借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的專項儲蓄資金。1.3個人貸款本合同所稱個人貸款，是指貸款人向借款人提供的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金貸款。1.4質(zhì)押本合同所稱質(zhì)押，是指借款人或出質(zhì)人將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息及違約金的擔(dān)保。1.5質(zhì)權(quán)本合同所稱質(zhì)權(quán)，是指貸款人根據(jù)本合同約定，對出質(zhì)人提供的質(zhì)押物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.6貸款期限本合同所稱貸款期限，是指貸款人根據(jù)借款人的申請和住房公積金管理中心的規(guī)定，確定的借款人還款本息的期限。1.7利率本合同所稱利率，是指貸款人根據(jù)住房公積金管理中心的規(guī)定和市場情況，確定的借款人還款本息的利率。1.8還款方式本合同所稱還款方式，是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式。1.9違約金本合同所稱違約金，是指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人支付的違約金。1.10保險本合同所稱保險，是指借款人根據(jù)貸款人的要求，對其貸款購買的住房進(jìn)行保險，并將貸款人列為第一受益人。第二條貸款條件2.1貸款人條件（1）具有完全民事行為能力的自然人。（3）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.2質(zhì)押物條件（1）質(zhì)押物應(yīng)當(dāng)是具有獨立產(chǎn)權(quán)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。（2）質(zhì)押物的價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋貸款本息及違約金。（3）質(zhì)押物應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定。2.3貸款用途本合同所稱貸款用途，是指借款人使用貸款購買、建造、翻建、大修自住住房。2.4貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、質(zhì)押物的價值、住房公積金管理中心的規(guī)定等因素確定。2.5貸款審批流程貸款審批流程按照住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第三條質(zhì)押物的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1質(zhì)押物的范圍質(zhì)押物包括借款人或出質(zhì)人擁有的動產(chǎn)和不動產(chǎn)，具體范圍由借款人和貸款人在合同中約定。3.2質(zhì)押物的價值評估質(zhì)押物的價值由借款人和貸款人共同確定，或者由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估。3.3質(zhì)押物的登記與備案質(zhì)押物的登記與備案按照法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。3.4質(zhì)押物的轉(zhuǎn)移質(zhì)押物的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放按照住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。4.2貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)當(dāng)合理使用貸款，不得挪作他用。貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3貸款用途變更借款人如需要變更貸款用途，應(yīng)當(dāng)取得貸款人的同意。第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約（1）貸款人未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）貸款人未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出質(zhì)人違約（1）出質(zhì)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出質(zhì)人未按照本合同約定履行質(zhì)押義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)當(dāng)按照借款人未償還貸款本息及違約金總額的百分比計算，具體比例由雙方約定。違約金支付方式及期限由雙方約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同在借款人還清貸款本息及違約金后終止。10.3合同的失效（1）合同解除的，本合同失效。（2）合同到期未續(xù)約的，本合同失效。（3）合同約定的其他失效情形。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、規(guī)章等要求披露的，或者為維護(hù)各方合法權(quán)益需要的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址各方應(yīng)當(dāng)書面約定合同的送達(dá)地址。第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)要求本合同的簽訂和履行應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：借款人身份證件、質(zhì)押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方書面簽訂。14.3合同的修改與替換本合同的修改與替換應(yīng)由各方書面簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證件：包括借款人的有效身份證、戶口簿、護(hù)照等身份證明文件。2.質(zhì)押物權(quán)屬證明：包括質(zhì)押物的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等證明質(zhì)押物權(quán)屬關(guān)系的文件。3.貸款用途證明：包括購買、建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明材料，如購房合同、建筑許可證、裝修合同等。4.住房公積金繳存證明：包括借款人的住房公積金繳存賬戶證明、繳存明細(xì)等。5.收入證明：包括借款人的工作單位出具的工資證明、稅單、銀行流水等。6.信用記錄證明：包括借款人的信用報告、貸款記錄、信用卡使用記錄等。7.貸款人要求的其他文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，貸款人遲延發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時購買住房，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.貸款人未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，貸款人未按照約定提供貸款咨詢、審批等服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出質(zhì)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出質(zhì)人提供虛假的質(zhì)押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致貸款人無法實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出質(zhì)人未按照本合同約定履行質(zhì)押義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出質(zhì)人未將質(zhì)押物交付貸款人，或者未按照約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款人無法行使質(zhì)權(quán)的，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.借款人未按照本合同約定使用貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人未按照約定購買、建造、翻建、大修自住住房，而將貸款用于其他用途的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.借款人未按照本合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人支付違約金。例如，借款人逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并按照約定的比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：是指由借款人及其所在單位按規(guī)定的比例繳存的，用于借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的專項儲蓄資金。2.個人貸款：是指貸款人向借款人提供的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金貸款。3.質(zhì)押：是指借款人或出質(zhì)人將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息及違約金的擔(dān)保。4.質(zhì)權(quán)：是指貸款人根據(jù)本合同約定，對出質(zhì)人提供的質(zhì)押物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款期限：是指貸款人根據(jù)借款人的申請和住房公積金管理中心的規(guī)定，確定的借款人還款本息的期限。6.利率：是指貸款人根據(jù)住房公積金管理中心的規(guī)