2024版房地產(chǎn)樓盤團購協(xié)議

2024版房地產(chǎn)樓盤團購協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、團購房源及價格

1.1本項目團購范圍為：__________（具體樓棟、房號、戶型等）。

1.2團購價格為：__________元/平方米，付款方式為：__________。

1.3團購優(yōu)惠：乙方針對甲方本次團購，給予總價__________%的折扣。三、交付及驗收

3.1乙方按照《商品房買賣合同》的約定，向甲方交付符合國家及地方質(zhì)量標準、規(guī)劃用途的房屋。

3.2甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任。四、違約責任

4.1甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權解除合同，并按照法律法規(guī)及合同約定追究甲方的違約責任。

4.2乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權解除合同，并按照法律法規(guī)及合同約定追究乙方的違約責任。

4.3雙方因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋交付及驗收證明

3.購房申請表

4.甲方身份證明文件

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.團購優(yōu)惠政策說明

7.房屋質(zhì)量標準及相關法規(guī)

8.付款憑證及發(fā)票

9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間支付房款，視為違約。

2.乙方未按照約定時間交付房屋，視為違約。

3.甲方提供虛假個人信息或不符合購房條件，視為違約。

4.乙方未能履行合同約定的義務，視為違約。

5.不可抗力因素導致不能履行合同，根據(jù)具體情況認定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購買商品房的買方。

2.乙方：指出售商品房的賣方。

3.團購：指甲方通過集體購買的方式，獲得乙方提供的優(yōu)惠政策。

4.商品房：指具備預售許可的、用于銷售的住宅房屋。

5.交付：指乙方按照約定時間，將符合質(zhì)量標準的房屋交付給甲方。

6.驗收：指甲方對交付的房屋進行查驗，確認房屋質(zhì)量及符合約定標準。

7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時支付房款：乙方應與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付事宜，必要時依法解除合同。

2.乙方未能按時交付房屋：甲方應與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延期交付事宜，必要時依法解除合同。

3.甲方提供虛假個人信息或不符合購房條件：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.房屋質(zhì)量問題：甲方應及時向乙方提出，乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任。

5.不可抗力導致不能履行合同：雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房團體簽訂團購協(xié)議。

2.購房團體成員按照約定時間支付房款。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商按照約定時間交付房屋。

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