2024年宅基地房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年宅基地房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易合同模板本合同目錄一覽1.宅基地房產(chǎn)交易概述1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3宅基地房產(chǎn)基本信息1.4交易方式及價(jià)格2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1甲方權(quán)利及義務(wù)2.2乙方權(quán)利及義務(wù)3.交易程序及時(shí)間3.1交易程序3.2交易時(shí)間安排4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間及分期6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1房產(chǎn)使用與管理11.2附加條款12.附件12.1宅基地房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.宅基地房產(chǎn)交易概述1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方姓名：性別：男身份證號(hào)址：北京市海淀區(qū)X村聯(lián)系電話(huà)：13856781.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方姓名：性別：女身份證號(hào)：11010519800202002Y住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X小區(qū)聯(lián)系電話(huà)：13956781.3宅基地房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X村房產(chǎn)證號(hào)：京海字第56號(hào)房產(chǎn)面積：200平方米土地使用權(quán)證號(hào)：京海土字第56號(hào)土地使用權(quán)面積：300平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋為一層磚混結(jié)構(gòu)，建于1990年，房屋及土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。1.4交易方式及價(jià)格交易方式：現(xiàn)金交易交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1甲方權(quán)利及義務(wù)甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，不再干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的管理和使用。2.2乙方權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，合理使用并管理房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.交易程序及時(shí)間3.1交易程序雙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2交易時(shí)間安排房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式乙方采用現(xiàn)金支付方式，向甲方支付交易款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間及分期乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的證據(jù)進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)，且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。12.其他約定12.1房產(chǎn)使用與管理乙方自房產(chǎn)交付之日起，擁有房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)，甲方不得干涉。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：______________蓋章：______________13.2乙方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：簽字：______________蓋章：______________14.合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宅基地房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：宅基地房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件3：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是用于向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的官方表格，需要雙方填寫(xiě)并提交。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單列出了過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)明細(xì)，乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件5：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的官方文件，記錄了房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。附件6：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是記錄乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的官方文件，乙方應(yīng)在交付后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金100,000元（￥100,000）。違約行為：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金100,000元（￥100,000）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：宅基地解釋?zhuān)赫厥侵皋r(nóng)村集體所有制土地上用于建設(shè)住宅的地面，具有集體所有性質(zhì)。應(yīng)用：本合同中的宅基地指的是甲方擁有的農(nóng)村集體所有制土地上用于建設(shè)住宅的地面。法律名詞：房產(chǎn)解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)是指固定在土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的是甲方擁有的位于宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。法律名詞：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指的是將甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律