個(gè)人二手房交易合同模板（2024專業(yè)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人二手房交易合同模板（2024專業(yè)版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約11.3違約賠償12.其他約定12.1裝修及家具12.2物業(yè)及水電12.3戶口及學(xué)位12.4寵物及植物13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3賣方簽字14.4買方簽字14.5見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，出售該房屋的個(gè)人或單位。1.2買方：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.4二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房產(chǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金：買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.3首付款：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。3.4貸款金額：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.5支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給賣方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋須符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.4過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限：賣方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成維修工作。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2交易費(fèi)用：買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。8.3仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。11.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。11.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條其他約定12.1裝修及家具：房屋內(nèi)的裝修及家具、電器等設(shè)施設(shè)備，按照合同約定進(jìn)行處理。12.2物業(yè)及水電：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，按照實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行分擔(dān)。12.3戶口及學(xué)位：買方應(yīng)自行解決房屋內(nèi)的戶口遷移和學(xué)位問(wèn)題。12.4寵物及植物：房屋內(nèi)的寵物和植物，按照雙方約定進(jìn)行處理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.4貸款相關(guān)文件：如買方采取貸款方式支付購(gòu)房款，相關(guān)文件應(yīng)作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3賣方簽字：賣方（蓋章）：14.4買方簽字：買方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：貸款相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，買方有權(quán)拒絕簽署合同。賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如因賣方原因?qū)е伦C書(shū)無(wú)效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，買方有權(quán)拒絕簽署合同。賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如因賣方原因?qū)е伦C書(shū)無(wú)效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，買方有權(quán)拒絕簽署合同。買方和賣方應(yīng)保證提供的身份證信息真實(shí)、有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款協(xié)議等。貸款相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)保證貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，如因買方原因?qū)е沦J款失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照合同約定履行維修義務(wù)，或維修期限未按照合同約定履行。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額。4.買方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：如果賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。同時(shí)，買方有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房產(chǎn)。4.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，