2024版房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同范本

2024版房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有（項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)；2.乙方為（乙方名稱），具備房地產(chǎn)銷售代理資格和經(jīng)驗(yàn)；3.甲方愿意委托乙方作為（項(xiàng)目名稱）的獨(dú)家銷售代理；4.乙方愿意接受甲方的委托，就（項(xiàng)目名稱）的銷售工作提供服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方提供（項(xiàng)目名稱）的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目概述、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、使用功能、建設(shè)進(jìn)度、交付日期、價(jià)格體系、付款方式及優(yōu)惠政策等。1.2乙方在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略，并進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。1.3乙方負(fù)責(zé)（項(xiàng)目名稱）的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、誠(chéng)意金收取、合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)辦理等。1.4乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，確保甲方的利益不受損害，維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的（項(xiàng)目名稱）相關(guān)信息，并確保乙方的銷售活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金，并承擔(dān)乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售工作，按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格體系進(jìn)行銷售。2.4乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保甲方的利益不受損害。第三條傭金及費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，本合同的傭金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。3.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付傭金，并承擔(dān)乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，如乙方自行降低價(jià)格，需提前征得甲方同意。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（時(shí)間）。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付傭金或承擔(dān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。5.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.（項(xiàng)目名稱）的詳細(xì)資料

2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

3.銷售策略及推廣活動(dòng)方案

4.客戶名單和銷售記錄

5.合同續(xù)約協(xié)議

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或承擔(dān)費(fèi)用

2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)

3.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的（項(xiàng)目名稱）相關(guān)信息

4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損

5.乙方自行降低銷售價(jià)格，未征得甲方同意三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的法人或其他組織。

2.房地產(chǎn)銷售代理：具備房地產(chǎn)銷售代理資格和經(jīng)驗(yàn)，接受開(kāi)發(fā)商委托進(jìn)行銷售服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

3.獨(dú)家銷售代理：開(kāi)發(fā)商指定的唯一銷售代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

4.傭金：乙方為甲方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。

5.違約金：違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.銷售進(jìn)度緩慢：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。

2.客戶投訴：加強(qiáng)售前咨詢解答，提高銷售人員專業(yè)素質(zhì)，及時(shí)處理客戶問(wèn)題。

3.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

4.價(jià)格體系調(diào)整：如需調(diào)整價(jià)格，提前與甲方溝通，征得甲方同意后進(jìn)行。

5.合同續(xù)約：合同期滿前，雙方進(jìn)行評(píng)估，如達(dá)成續(xù)約意向，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售服務(wù)。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資格和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托