銀川市農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同

銀川市農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于銀川市農(nóng)產(chǎn)品市場的攤位租賃給乙方，乙方愿意租賃甲方的攤位進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃攤位及面積1.2租賃物的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求及合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與農(nóng)產(chǎn)品市場相悖的商品。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得進行違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2甲方應(yīng)負責對租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如乙方經(jīng)營活動不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.銀川市農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同2.租賃物攤位平面圖3.租賃物現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方身份證復印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除證明10.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營3.乙方違法經(jīng)營活動4.乙方損壞租賃物5.甲方未保證租賃物正常使用6.甲方未按合同約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理租賃物7.甲方未履行監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的義務(wù)8.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用的當事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。8.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內(nèi)允許進行經(jīng)營活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營：要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方違法經(jīng)營活動：通知乙方停止違法行為，如乙方不停止，甲方有權(quán)終止合同，并向有關(guān)部門舉報。4.乙方損壞租賃物：要求乙方修復或賠償。5.甲方未保證租賃物正常使用：要求甲方修復或賠償。6.甲方未按合同約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理租賃物：要求甲方履行義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)終止合同。7.甲方未履行監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的義務(wù)：要求甲方履行義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.銀川市農(nóng)產(chǎn)品市場內(nèi)的商戶租賃攤位經(jīng)營。2.租賃攤位面