租房保證金保證

租房保證金保證合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條保證金金額1.1乙方在簽訂《租賃合同》的同時(shí)，向甲方支付租房保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2保證金主要用于乙方向甲方支付的租金、違約金、損害賠償金以及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第二條保證金退還2.1租賃期滿后，乙方按照《租賃合同》約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余的保證金。2.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金、損害賠償金等款項(xiàng)。扣除后，剩余的保證金應(yīng)無息退還乙方。2.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除逾期付款部分的租金?？鄢?，剩余的保證金應(yīng)無息退還乙方。第三條保證金的管理3.1保證金應(yīng)存放在甲方指定的銀行賬戶，并由甲方負(fù)責(zé)保管。3.2甲方不得挪用乙方交納的保證金，確保保證金的安全、完整。3.3保證金退還給乙方時(shí)，甲方應(yīng)出具注明退還理由的收據(jù)，并加蓋公章。第四條合同的解除和終止4.1在《租賃合同》有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本保證金保證合同。4.2《租賃合同》提前終止或解除的，本保證金保證合同相應(yīng)終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本保證金保證合同引起的或與本保證金保證合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證金保證合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至《租賃合同》終止之日止。6.2本保證金保證合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《租賃合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.保證金支付憑證5.保證金退還憑證6.收據(jù)7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按《租賃合同》約定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方提前解約：指乙方在《租賃合同》有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意單方面解除或終止合同。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方在《租賃合同》有效期內(nèi)，未向乙方提供約定范圍內(nèi)的房產(chǎn)使用權(quán)益。4.甲方未退還保證金：指甲方在《租賃合同》終止后，未按約定無息退還乙方剩余保證金。5.甲方挪用保證金：指甲方在保管保證金期間，未經(jīng)乙方同意使用保證金。三、法律名詞及解釋：1.保證金：為確保雙方履行《租賃合同》而設(shè)立的擔(dān)保資金。2.租賃合同：甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。4.損害賠償金：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。5.房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)按約定扣除乙方逾期付款部分的租金，并要求乙方支付違約金。2.乙方提前解約：解決辦法：甲方有權(quán)按約定扣除乙方支付的保證金作為違約金，并要求乙方支付其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未退還保證金：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方無息退還剩余保證金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方挪用保證金：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還挪用的保證金，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房產(chǎn)給乙方。2.乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金。3.雙