閔行區(qū)二手房出售合同范本

閔行區(qū)二手房出售合同范本合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方愿意出售位于上海市閔行區(qū)__________路_______號_______室的房屋（以下簡稱房產(chǎn)），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于上海市閔行區(qū)__________路_______號_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應當保證該房產(chǎn)符合國家和上海市關于房屋銷售的相關法律法規(guī)，具備上市銷售條件。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應當于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.1雙方同意，本次交易的稅費（包括契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）中介方：（以下簡稱丙方）鑒于甲方愿意出售位于上海市閔行區(qū)__________路_______號_______室的房屋（以下簡稱房產(chǎn)），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為中介方，以便共同遵守。第一條第三方主體權益1.1丙方作為本合同的中介方，應嚴格遵守國家關于房地產(chǎn)中介服務的法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務。1.2丙方應保證其提供的中介服務符合甲乙雙方的需求，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同簽訂等。1.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。1.4丙方應向甲乙雙方收取中介服務費用，費用標準按雙方約定執(zhí)行。第二條甲方權益保障2.1甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有權及處置權，確保房產(chǎn)交易合法有效。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格和時間支付購房款。2.3甲方有權要求丙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保交易過程的順利進行。2.4甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權拒絕任何違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。第三條乙方權益及違約限制3.1乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款。3.2乙方應按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。3.4乙方在房產(chǎn)交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得有任何損害甲方權益的行為。第四條丙方義務及違約責任4.1丙方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介服務，確保交易順利進行。4.2丙方應確保提供的中介服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。4.3丙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為丙方收取的中介服務費的_______%。4.4丙方在房產(chǎn)交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得有任何損害甲乙雙方權益的行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體，即中介方，在本合同中扮演著重要的角色。其介入的意義和目的主要有以下幾點：1.丙方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，確保交易的安全性和合法性。2.丙方能夠協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，提高交易效率，降低交易成本。3.丙方作為第三方主體，能夠公正、客觀地調(diào)解甲乙雙方在交易過程中的爭議，維護雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益為主導。甲方為主導的目的和意義主要有以下幾點：1.確保甲方的房產(chǎn)能夠按照約定的價格和時間順利出售，保障甲方的合法權益。2.通過引入第三方主體丙方，加強對乙方違約行為的限制，降低甲方在交易過程中的風險。3.通過本合同的約定，明確甲方的權益和義務，確保交易過程的合法性和有效性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）擔保方：（以下簡稱丁方）鑒于甲方愿意出售位于上海市閔行區(qū)__________路_______號_______室的房屋（以下簡稱房產(chǎn)），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丁方作為擔保方，以便共同遵守。第一條第三方主體權益1.1丁方作為本合同的擔保方，應嚴格遵守國家關于擔保服務的法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的擔保服務。1.2丁方應保證其提供的擔保服務符合甲乙雙方的需求，包括但不限于資金擔保、信用擔保等。1.3丁方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。1.4丁方應向甲乙雙方收取擔保服務費用，費用標準按雙方約定執(zhí)行。第二條乙方權益保障2.1乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。2.3乙方有權要求丁方提供真實、準確的擔保服務，并確保交易過程的順利進行。2.4乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權拒絕任何違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。第三條甲方權益及違約限制3.1甲方應按照本合同約定的價格和時間向乙方交付房產(chǎn)。3.2甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有權及處置權，確保房產(chǎn)交易合法有效。3.3甲方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。3.4甲方在房產(chǎn)交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得有任何損害乙方權益的行為。第四條丁方義務及違約責任4.1丁方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的擔保服務，確保交易順利進行。4.2丁方應確保提供的擔保服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。4.3丁方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為丁方收取的擔保服務費的_______%。4.4丁方在房產(chǎn)交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得有任何損害甲乙雙方權益的行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丁方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丁方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益為主導。乙方為主導的目的和意義主要有以下幾點：1.確保乙方能夠按照約定的價格和時間購買到心儀的房產(chǎn)，保障乙方的合法權益。2.通過引入第三方主體丁方，加強對甲方違約行為的限制，降低乙方在交易過程中的風險。