2021年度全國(guó)物業(yè)管理師資格考試

全國(guó)物業(yè)管理師資格考試

《物業(yè)管理綜合能力》模仿試題

一、單項(xiàng)選取題（每題1分，共30分，每題備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）

1.下列哪一種不是解決外部性辦法？（）。

A.政府干預(yù)B.明確所有權(quán)

C.合并公司D.私有財(cái)產(chǎn)

2.管理核心是（）。

A.實(shí)現(xiàn)決策目的B.解決好人際關(guān)系

C.效益最大化D.組織業(yè)務(wù)活動(dòng)

3.下列哪一種不是市場(chǎng)失靈因素？（）。

A.壟斷存在

B.非對(duì)稱性信息

C.外部性

D.價(jià)格機(jī)制

4.甲從首飾店購(gòu)買戒指一枚，標(biāo)簽標(biāo)明該鉆石為天然鉆石，買回后即被人告知

為人造鉆石。甲遂多次與首飾店交涉，歷時(shí)一年零半年，未果?，F(xiàn)甲欲以欺詐為

由訴請(qǐng)法院撤銷該買賣關(guān)系。下列選項(xiàng)中，對(duì)其主張對(duì)的說法是（）。

A.可以，因雙方系由于重大誤解訂立合同

B.可以，因未過兩年訴訟時(shí)效

C.可以，因首飾店主觀上存在欺詐故意

D.不可以，因已超過行使撤銷權(quán)期間

5.將記錄調(diào)查分為全面調(diào)查和非全面調(diào)查所根據(jù)分類原則是（）。

A.總體范疇大小B.組織形式

C.收集資料方式D.調(diào)查形式

6.風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)或之后風(fēng)險(xiǎn)管理人采用辦法防止損失擴(kuò)大是進(jìn)行（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)防止B.風(fēng)險(xiǎn)抑制

C.風(fēng)險(xiǎn)中和D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

7.如下關(guān)于邊際代替率說法中，對(duì)的是（）。

A.邊際代替率遞減規(guī)律導(dǎo)致無差別曲線凸向原點(diǎn)

B.邊際代替率遞減規(guī)律導(dǎo)致等產(chǎn)量曲線凸向原點(diǎn)

C.邊際代替率遞減是邊際效用遞減規(guī)律導(dǎo)致

D.邊際代替率遞減是要素報(bào)酬遞減規(guī)律導(dǎo)致

8.如下關(guān)于決策描述中，對(duì)的是（）。

A.管理是決策基本B.決策是調(diào)查基本

C.籌劃是決策基本D.決策是管理基本

9.自信屬于性格（）特性。

A.態(tài)度B.意志

C.情緒D.理智

10.甲與乙訂立租賃合同，將自己所有一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在

征得乙批準(zhǔn)后，將房屋賣給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列關(guān)于該租賃合同效力表述

中，對(duì)的是（）。

A.租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效

B.租賃合同自動(dòng)解除

C.租賃合同自動(dòng)解除，但是甲應(yīng)當(dāng)對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任

D.租賃合同自動(dòng)解除，但是丙應(yīng)當(dāng)另行與乙訂立租賃合同

11.描述同一時(shí)間不同對(duì)象之間對(duì)比相對(duì)性指標(biāo)是（）

A.籌劃完畢相對(duì)指標(biāo)B.比較相對(duì)指標(biāo)

C.構(gòu)造相對(duì)指標(biāo)D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

12.如下各項(xiàng)不屬于保險(xiǎn)基本要素是（）

A.特定風(fēng)險(xiǎn)事故存在

B.損失限度估測(cè)

C.多數(shù)經(jīng)濟(jì)單位結(jié)合

D.保險(xiǎn)基金建立

13.（）是實(shí)現(xiàn)勉勵(lì)功能兩個(gè)因素。

A.需要和能力B.需求和能力

C.能力和質(zhì)D.需要和飛質(zhì)

14.對(duì)于公司來說，戰(zhàn)略最具普通意義本質(zhì)特性是（）。

A.全局性B.長(zhǎng)遠(yuǎn)性

C.政策性D.應(yīng)變性

15.假定人做某種行為是由于這種行為可以帶來豐厚報(bào)酬和顯赫地位，這種動(dòng)機(jī)

叫做（）。

A.外在動(dòng)機(jī)B.良好動(dòng)機(jī)

C.內(nèi)在動(dòng)機(jī)D.不良動(dòng)機(jī)

16.經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，所有權(quán)產(chǎn)生出她物權(quán)狀況就越多，這反映是所有權(quán)是（）。

A.整體性B.本源性

C.彈力性D.社會(huì)性

17.某業(yè)主向甲保險(xiǎn)公司投保80萬元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，又同步就同一標(biāo)向乙保險(xiǎn)公司

投保40萬元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，由于火災(zāi)，保險(xiǎn)標(biāo)受損48萬元。依照

重復(fù)保險(xiǎn)分?jǐn)偝~責(zé)任制原則，承擔(dān)基本責(zé)任甲公司應(yīng)分補(bǔ)償額為（）萬元。

A.8B.32C.40D.48

18..物業(yè)產(chǎn)權(quán)中最完全權(quán)利是（）O

A.物業(yè)相鄰權(quán)B.建筑物區(qū)別所有權(quán)

C.物業(yè)抵押權(quán)D.物業(yè)所有權(quán)

19.,消費(fèi)者收入增長(zhǎng)且對(duì)某商品需求增長(zhǎng)，該商品為（）。

A.低檔商品B.代替商品

C.高檔商品D.互補(bǔ)商品

20.,保險(xiǎn)基本特性不涉及（）。

A.福利性B.科學(xué)性

C.經(jīng)濟(jì)性D.互助性

21.,公共關(guān)系傳播對(duì)象是（）。

A.組織B.公眾

C.輿論D.媒介

22.,公共關(guān)系主線職能是（）。

A.協(xié)調(diào)溝通B.提供服務(wù)

C.輔助決策D.傳播推廣

23.人際關(guān)系特別是良好人際關(guān)系建立前提是（）。

A.誠(chéng)信原則B.平等交往原則

C.寬容原則D.互惠互利原則

24.所謂“愛屋及烏”體現(xiàn)了影響人際吸引中（）。

A.臨近因素B.相似性因素

C.移情因素D.互動(dòng)頻率因素

25.在國(guó)內(nèi)，行政立法主體是（）。

A.特定國(guó)家行政機(jī)關(guān)

B.各級(jí)國(guó)家行政監(jiān)察機(jī)關(guān)

C.各級(jí)國(guó)家行政機(jī)關(guān)

D.各級(jí)國(guó)家司法機(jī)關(guān)

26.行政管理基本根據(jù)是（）。

A.法律法規(guī)B,道德約束

C.行政權(quán)力D.強(qiáng)制手段

27.行政組織中處在同一級(jí)別各構(gòu)成部門之間屬于平等、合伙與協(xié)調(diào)關(guān)系組合方

式稱為（）。

A.行政組織橫向構(gòu)造

B.行政組織縱向構(gòu)造

C.行政組織扁形構(gòu)造

D.行政組織尖型構(gòu)造

28.社會(huì)學(xué)研究對(duì)象是（）。

A.人類社會(huì)構(gòu)造與人類行為

B.人類漫長(zhǎng)歷史全過程

C.過去了社會(huì)人類行為

D.當(dāng)今世界上存在各種社會(huì)現(xiàn)象

29.全面地、科學(xué)地結(jié)識(shí)社會(huì)各個(gè)構(gòu)成某些和各種特殊社會(huì)現(xiàn)象，這是社會(huì)學(xué)研

究（）。

A.整體性特點(diǎn)B.應(yīng)用性特點(diǎn)

C.實(shí)證性特點(diǎn)D.綜合性特點(diǎn)

30.社區(qū)文化主體是（）。

A.社區(qū)業(yè)主B.社區(qū)物業(yè)部門

C.社區(qū)成員D.社區(qū)中介組織

二、多項(xiàng)選取題（每題2分，每題備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。

錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）

1.對(duì)于需求價(jià)格彈性分別為1,1.5,0.8,2.0,1.25甲乙丙丁戊五種商品，廠

商可以通過減少價(jià)格增長(zhǎng)收入是（）。

A.甲B.乙C.丙D.TE.戊

2.創(chuàng)新勉勵(lì)方式涉及（）。

A.產(chǎn)權(quán)勉勵(lì)

B.公司勉勵(lì)

C.市場(chǎng)勉勵(lì)

D.政府勉勵(lì)

E.精神勉勵(lì)

3.依照麥克萊蘭需求理論，公司家需要構(gòu)造是（）。

A.高成就需要

B.高權(quán)力需要

C.中成就需要

D.低權(quán)力需要

E.低親和需要

4.下列各項(xiàng)中，屬于無效民事行為有（）。

A.惡意串通損害第三人利益民事行為

B.顯示公平民事行為

C.一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思狀況下所做傷害國(guó)家利益民事行為

D.行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解民事行為

E.以合法形式掩蓋非法目民事行為

5.如下關(guān)于平均指標(biāo)描述中，對(duì)的有（）。

A.平均指標(biāo)反映了變量分布集中趨勢(shì)

B.平均指標(biāo)是其她指標(biāo)分析基本

C.平均指標(biāo)是現(xiàn)象總體特性屬性數(shù)量表達(dá)

D.平均指標(biāo)可以用以分析現(xiàn)象間依承關(guān)系

E.平均指標(biāo)可以作為評(píng)價(jià)數(shù)量原則參照值

6.風(fēng)險(xiǎn)管理基本程序涉及（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)辨認(rèn)

B.風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)

C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

D.風(fēng)險(xiǎn)防范

E.風(fēng)險(xiǎn)控制

7.如下各因素變化會(huì)導(dǎo)致某商品需求曲線移動(dòng)有（）。

A.商品自身價(jià)格

B.個(gè)人收入

C.代替品價(jià)格

D.補(bǔ)充品價(jià)格

E.個(gè)人偏好

8,如下特性屬于性格意志特性有（）。

A.創(chuàng)造精神

B.沖動(dòng)性

C.勇敢

D.正直

E.誠(chéng)實(shí)

9.物權(quán)法基本原則涉及（）。

A.物權(quán)排她原則

B.物權(quán)限定原則

C.物權(quán)絕對(duì)原則

D.物權(quán)法定原則