房地產(chǎn)保證金協(xié)議合同

房地產(chǎn)保證金協(xié)議合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條保證金的金額1.1乙方應向甲方支付的保證金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第二條保證金的作用2.1乙方按本協(xié)議第一條約定向甲方支付保證金，作為乙方履行本協(xié)議的信用保障。2.2保證金主要用于確保乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于按照約定時間交付房款、配合辦理房產(chǎn)證等。第三條保證金的退還3.1在本協(xié)議約定的條件下，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務后，甲方應在收到乙方書面退款申請后的_______個工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。3.2甲方如有權(quán)根據(jù)實際情況提前退還保證金，無需通知乙方。第四條保證金的使用4.1保證金不得用于彌補乙方因自身原因造成的損失。4.2保證金不得用于抵扣甲方應支付給乙方的任何款項。第五條違約責任5.1乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定退還保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：每日按保證金金額的_______‰計算。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.乙方身份證復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.保證金退還申請表6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間交付房款2.乙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)證3.甲方未按照約定時間退還保證金4.甲方未按照約定支付遲延履行違約金5.甲方未按照約定用途使用保證金三、法律名詞及解釋：1.保證金：為確保合同履行而由乙方支付給甲方的資金。2.違約金：違約方因違約行為而需支付給對方的一定金額。3.遲延履行違約金：因遲延履行合同義務而需支付的違約金。4.房產(chǎn)證：證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交付房款：解決辦法：按照合同約定扣除相應違約金，并要求乙方按時交付房款。2.乙方未配合辦理房產(chǎn)證：解決辦法：按照合同約定扣除相應違約金，并要求乙方配合辦理房產(chǎn)證。3.甲方延遲退還保證金：解決辦法：按照合同約定支付遲延履行違約金，并盡快退還保證金。4.甲方未按照約定用途使用保證金：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返還擅自使用的保證金，并支付違約金。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者