租賃合同變更協(xié)議范本

租賃合同變更協(xié)議范本合同編號(hào)：__________租賃合同變更協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、變更內(nèi)容1.1租賃期限的變更：原租賃合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限變更為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金的變更：原租賃合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元整。經(jīng)雙方協(xié)商一致，自變更生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元整。1.3租賃物的變更：原租賃合同約定的租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃物變更為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋。1.4其他條款的變更：（1）原租賃合同約定的____條款變更為：____。（2）原租賃合同約定的____條款變更為：____。（3）原租賃合同約定的____條款變更為：____。二、變更生效條件2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議的生效不代表原租賃合同的終止，原租賃合同繼續(xù)有效，變更部分取代原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。2.3甲乙雙方應(yīng)按照變更后的租賃合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照變更后的租賃合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________租賃合同變更協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、變更事項(xiàng)1.1租賃期限的變更：原租賃合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。雙方同意將租賃期限變更為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金的變更：原租賃合同約定的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。雙方同意自變更之日起，租金調(diào)整為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.3租賃物的變更：原租賃合同約定的租賃物為_(kāi)___（具體物品名稱(chēng)）。雙方同意將租賃物變更為_(kāi)___（具體物品名稱(chēng)）。二、變更后的合同履行2.1出租方應(yīng)按照變更后的合同約定，提供符合租賃目的的租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。2.2承租方應(yīng)按照變更后的合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物，妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或毀損。2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）合同編號(hào)：__________租賃合同變更協(xié)議范本甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、變更內(nèi)容1.1租賃期限的變更：原合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金的變更：原合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。雙方同意將租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照原合同約定執(zhí)行。1.3租賃物的變更：原合同約定的租賃物為位于____市____區(qū)____路的____房屋。雙方同意將租賃物變更為位于____市____區(qū)____路的____房屋。二、其他條款2.1雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________租賃合同變更協(xié)議范本甲方（承租人）：乙方（出租人）：一、變更內(nèi)容1.1租賃期限的變更：原合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)至____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.2租金的變更：原合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.3租賃物的變更：原合同約定的租賃物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____平方米房產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃物變更為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____平方米房產(chǎn)。二、變更后的合同履行2.1甲乙雙方應(yīng)按照變更后的租賃期限、租金和租賃物履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的原則，依法履行變更后的合同。2.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。三、合同的生效和終止3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3變更后的合同履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方（承租人）：乙方（出租人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），合同有效期至____年__月__日，現(xiàn)雙方就租賃合同的變更事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本變更協(xié)議。一、合同變更內(nèi)容1.1租賃期限變更：原合同約定的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)至____年__月__日。1.2租金變更：原合同約定的每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，自變更之日起，每月租金調(diào)整為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。1.3租賃物范圍變更：原合同約定的租賃物范圍為：____________________________________。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租賃物范圍為：____________________________________。1.4其他條款變更：（1）原合同第____條（填寫(xiě)原合同具體條款）變更如下：原內(nèi)容：____________________________________變更后內(nèi)容：____________________________________（2）原合同第____條（填寫(xiě)原合同具體條款）變更如下：原內(nèi)容：____________________________________變更后內(nèi)容：____________________________________（3）……二、合同的生效、終止和解除2.1本變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.2在本變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3如甲乙雙方在履行本變更協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同變更協(xié)議范本2.租賃合同原條款3.房屋所有權(quán)證明4.租金支付憑證5.租賃物交付確認(rèn)書(shū)6.雙方身份證明7.變更協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照變更協(xié)議約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按照變更協(xié)議約定支付租金。3.甲方未按照變更協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照變更協(xié)議約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.甲方未按照變更協(xié)議約定提前解除或終止租賃合同。6.乙方未按照變更協(xié)議約定延遲解除或終止租賃合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.變更協(xié)議：指雙方對(duì)原有租賃合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整的協(xié)議。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。6.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。7.違約行為：指違反租賃合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，核對(duì)支付金額，如有差額應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。3.租賃物損壞或損失：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及賠償金額。4.使用租賃物違反約定：雙方協(xié)商解決，如有必要可終止租賃合同。5.提前解除或終止租賃合同：按照變更協(xié)議約定執(zhí)行，如有違約行為可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.延遲解除或終止租賃合同：雙方協(xié)商確定合理的解除或終止時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃期限調(diào)整2.租金調(diào)整3.租賃物變更4.其他條款變更合同編號(hào)：__________租賃合同變更協(xié)議1.名稱(chēng)：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于：3.雙方為了友好協(xié)商，就原合同的變更事項(xiàng)達(dá)成一致，同意簽訂本協(xié)議?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更事項(xiàng)1.1租賃期限：原合同約定的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，根據(jù)本協(xié)議的約定，租賃期限變更為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金：原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，根據(jù)本協(xié)議的約定，租金標(biāo)準(zhǔn)變更為每平方米每月人民幣_(tái)_________元。1.3租金支付方式：原合同約定的租金支付方式為每__________支付一次，根據(jù)本協(xié)議的約定，租金支付方式變更為每__________支付一次。1.4租賃用途：承租方應(yīng)按照原合同約定的租賃用途使用租賃物，根據(jù)本協(xié)議的約定，租賃用途變更為_(kāi)_________。第二條合同的生效和終止2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.2本協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款作廢，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3本協(xié)議的終止不影響雙方在原合同和本協(xié)議中約定的違約責(zé)任和其他權(quán)利義務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條其他約定4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同原合同編號(hào)：__________2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃物清單4.出租方資質(zhì)證明文件5.承租方資質(zhì)證明文件6.租賃物交付確認(rèn)書(shū)7.租金支付憑證8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合質(zhì)量要求；未能按照約定時(shí)間交付租賃物；未能按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物。2.承租方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金；未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或毀損租賃物；提前解除合同未按約定通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決辦法。2.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，并拍照留存證據(jù)。雙方協(xié)商確定維修、更換或賠償事宜。3.租金支付問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金，出租方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知。如承租方仍未能支付，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.租賃物損壞或損失：承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的具體條件，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間租賃辦公設(shè)備、廠房、倉(cāng)庫(kù)等；2.個(gè)人租賃住宅、車(chē)輛、家具等；3.租賃合同期限變更；4.租賃物類(lèi)型或數(shù)量變更；5.租金支付方式或金額變更；6.租賃合同雙方權(quán)利義務(wù)變更。合同編號(hào)：__________租賃合同變更協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、原合同的基本情況1.1原合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）；1.2原合同簽訂日期：____年____月____日；1.3原合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；1.4原合同租賃標(biāo)的：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____（物業(yè)名稱(chēng)），建筑面積為_(kāi)___平方米；1.5原合同租金及支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月，按月支付，每__日前支付下一個(gè)月的租金；1.6原合同的其他條款：____________________________________。二、變更內(nèi)容2.1租賃期限變更：（1）原合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。（2）雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金變更：（1）原合同租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）雙方同意自變更之日起，租金調(diào)整為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.3租賃標(biāo)的變更：（1）原合同租賃標(biāo)的位置為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米。（2）雙方同意將租賃標(biāo)的變更為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____（物業(yè)名稱(chēng)），建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4其他條款變更：（1）原合同的其他條款：____________________________________。（2）雙方同意在原合同其他條款的基礎(chǔ)上，增加/刪除/修改如下內(nèi)容：【增加內(nèi)容】：1.乙方承諾在租賃期間內(nèi)，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；2.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)；3.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和保管租賃標(biāo)的；4.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；5.乙方在租賃期間內(nèi)如需進(jìn)行裝修改造，必須事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行；6.乙方在租賃期間內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（小寫(xiě)）：￥____元?！緞h除內(nèi)容】：1.原合同中關(guān)于乙方租賃用途的限定；2.原合同中關(guān)于租金調(diào)整條款；3.原合同中關(guān)于維修責(zé)任條款；【修改內(nèi)容】：1.原合同中關(guān)于租賃期限的約定，修改為“自變更之日起至____年____月____日止”；2.原合同中關(guān)于租金支付方式的約定，修改為“每__日前支付下一個(gè)月的租金”。三、合同的生效和終止3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.3本協(xié)議的終止，按照原合同約定的方式進(jìn)行。四、其他約定4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)；4.3本協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃合同變更協(xié)議3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租金支付憑證5.租賃物使用狀況報(bào)告6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金：逾期支付租金超過(guò)____天。2.乙方未按照約定提供租賃物：租賃物不符合原合同約定的品質(zhì)或數(shù)量。3.甲方未按照約定使用租賃物：利用租賃物從事非法活動(dòng)或損害租賃物。4.乙方未按照約定維修租賃物：租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。5.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，提前終止合同。6.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，提前終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：租賃物的使用人，向出租人支付租金的當(dāng)事人。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃物：出租人提供給承租人使用的物品。6.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方提醒甲方盡快支付租金，逾期部分按約定的違約金比例計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。3.問(wèn)題：甲方未按照約定使用租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止非法活動(dòng)或損害租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定維修租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方提前終止合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.問(wèn)題：乙方提前終止合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住房2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所3.商業(yè)租賃店鋪4.租賃設(shè)備及器材5.租賃交通工具6.其他各類(lèi)租賃業(yè)務(wù)一、附件列表：1.《租賃合同》（原合同）2.《租賃合同變更協(xié)議范本》3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租金支付憑證6.租賃物清單7.租賃物所有權(quán)證明8.雙方簽字蓋章的變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照變更協(xié)議約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按照變更協(xié)議約定支付租金。3.甲方未按照變更協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如維修、保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按照變更協(xié)議約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.甲方遲延履行合同義務(wù)，或未經(jīng)乙方同意提前解除合同。6.乙方遲延支付租金，或未經(jīng)甲方同意提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租租賃物，乙方租賃甲方租賃物的合同。4.變更協(xié)議：指雙方對(duì)原租賃合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。7.違約行為：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照變更協(xié)議約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.租賃物損壞或損失：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，如發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.合同解除糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)按照變更協(xié)議約定的條件解除合同，如一方未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期，雙方同意續(xù)租并調(diào)整租金。2.租賃合同到期，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限。3.租賃合同中租賃物范圍、租金等條款需要調(diào)整。4.租賃合同中其他條款需要變更，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等。5.雙方因特殊情況需要提前解除或終止租賃合同。一、附件列表：1.租賃合同原合同副本2.租賃合同變更協(xié)議草稿3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀檢查報(bào)告5.租金支付記錄6.租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)7.雙方身份證明文件8.授權(quán)書(shū)（如有）9.合同解除或終止證明文件10.任何其他雙方同意作為合同一部分的文件或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.甲方未按照合同約定使用租賃物3.甲方未按照合同約定維護(hù)租賃物4.乙方未按照合同約定提供租賃物5.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物6.乙方提前解除或終止合同7.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)8.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方承租乙方租賃物，約定租金及租賃期限等事項(xiàng)的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃物：指出租方出租的物品，如房屋、設(shè)備等。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。7.違約行為：指違反合同約定的具體行為。8.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)催告甲方在合理期限內(nèi)支付租金；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定使用租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定使用租賃物。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定維護(hù)租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定提供租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。6.問(wèn)題：乙方提前解除或終止合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。7.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公室、店鋪等租賃。2.住宅租賃：如公寓、別墅等住宅租賃。3.工業(yè)租賃：如工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用途租賃。4.土地租賃：如農(nóng)田、商業(yè)用地等土地租賃。5.設(shè)備租賃：如機(jī)器、儀器等設(shè)備租賃。6.其他雙方同意的租賃用途。一、附件列表：1.租賃合同變更協(xié)議2.原租賃合同3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.租賃物的所有權(quán)證明文件5.雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人的身份證明文件7.聯(lián)系方式變更證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照本協(xié)議約定交付租賃物；未按照本協(xié)議約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；未經(jīng)承租方同意，提前解除租賃合同。2.承租方違約行為：未按照本協(xié)議約定支付租金；未按照本協(xié)議約定使用租賃物；未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的出租方所有并用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按照約定交付租賃物：承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如果出租方延遲交付租賃物超過(guò)約定時(shí)間，承租方有權(quán)要求賠償。2.承租方未按照約定支付租金：出租方應(yīng)及時(shí)向承租方發(fā)出催款通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如果承租方延遲支付租金超過(guò)約定時(shí)間，出租方有權(quán)要求賠償。3.租賃物出現(xiàn)故障或損壞：出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障部件。如果因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租方需要提前解除合同：承租方應(yīng)提前向出租方