物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢(xún)費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢(xún)費(fèi)用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（業(yè)主/用戶(hù)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，共有__________棟樓，__________戶(hù)居民。物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保證公共區(qū)域干凈整潔。2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)公共安全，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.物業(yè)公司應(yīng)配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行社區(qū)管理工作。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米__________元/月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按__________%支付滯納金。第四條物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)公司應(yīng)尊重乙方隱私，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。3.物業(yè)公司應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理工作情況。4.物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理工作職責(zé)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，自覺(jué)維護(hù)物業(yè)公共秩序。4.乙方對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)有意見(jiàn)或建議的，可以向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理。第六條合同的變更和解除1.合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。2.合同變更或解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/用戶(hù)）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢(xún)費(fèi)用2.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/用戶(hù)）身份證復(fù)印件4.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明8.乙方權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明9.合同變更和解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，視為違約。4.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。5.合同變更或解除不符合合同約定程序的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)公司為實(shí)現(xiàn)物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)，與業(yè)主/用戶(hù)之間建立的明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)管理：是指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指業(yè)主/用戶(hù)為享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用。4.違約：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決，乙方可以向相關(guān)部門(mén)投訴。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如乙方未能在合理時(shí)間內(nèi)支付，甲方可以依法追討欠款。3.問(wèn)題：合同變更或解除不符合合同約定程序。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。如雙方在變更或解除過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主/用戶(hù)提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取物