辦公租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的辦公場(chǎng)所位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的辦公場(chǎng)所享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，但乙方造成損壞的除外。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和資質(zhì)，確保雙方合法權(quán)益。2.合同中的租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。4.合同中涉及的辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施的描述應(yīng)詳細(xì)、明確，以免產(chǎn)生歧義。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供充分的證據(jù)來支持自己的主張。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決爭(zhēng)議解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公場(chǎng)所并有權(quán)進(jìn)行出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方辦公場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行處理，以達(dá)成解決糾紛的目的。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂的租賃合同用于共享辦公空間，涉及多個(gè)租戶共同使用辦公設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在共享區(qū)域設(shè)立明確的管理規(guī)則，確保乙方及其他租戶的辦公環(huán)境秩序。乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享辦公空間的規(guī)章制度，包括但不限于噪音控制、衛(wèi)生清理等。2.短期租賃：場(chǎng)合描述：乙方需要短期內(nèi)（如3個(gè)月）租賃辦公空間，雙方為了簡(jiǎn)化合同內(nèi)容，達(dá)成短期租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同租賃期限為短期租賃，不適用長(zhǎng)期租賃的租金調(diào)整條款。乙方應(yīng)在租賃期滿前，將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保場(chǎng)地清潔、物品完好。3.帶家具租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的辦公空間包含甲方提供的家具。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證提供的家具符合乙方辦公需求，并處于良好使用狀態(tài)。乙方在租賃期間對(duì)家具造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。4.特殊設(shè)施租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的辦公空間包含特殊設(shè)施，如會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保特殊設(shè)施的正常使用，并提供