香港茶樓租賃合同范本

香港茶樓租賃合同范本合同編號：HKTC-2023-0001甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是香港茶樓的合法所有者，愿意將茶樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方茶樓，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意出租的茶樓位于____________________（詳細(xì)地址），茶樓總面積為____平方米。乙方租賃的茶樓面積為____平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶樓，并將茶樓交還甲方。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)茶樓的共同設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個月內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險額不得低于租賃標(biāo)的價值。乙方應(yīng)按合同約定使用茶樓，不得擅自改變茶樓用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第七條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第八條違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.茶樓所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)保險單副本4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：HKTC-2023-0002香港茶樓租賃合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________丙方（第三方主體）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是香港茶樓的合法所有者，愿意將茶樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方茶樓，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為進一步保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方主體，愿意提供擔(dān)保及協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意出租的茶樓位于____________________（詳細(xì)地址），茶樓總面積為____平方米。乙方租賃的茶樓面積為____平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)茶樓的共同設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個月內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險額不得低于租賃標(biāo)的價值。乙方應(yīng)按合同約定使用茶樓，不得擅自改變茶樓用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第七條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第八條違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條甲方權(quán)益保障1.丙方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。如乙方未能按約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方符合合同約定的用途。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供乙方經(jīng)營狀況的書面報告。第十條丙方的責(zé)任和義務(wù)1.丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行合同義務(wù)，確保乙方按約定支付租金。3.丙方應(yīng)在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（簽字）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.茶樓所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)保險單副本4.丙方擔(dān)保函第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。丙方提供擔(dān)保，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，并在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。通過第三方主體的介入，可以增加合同的執(zhí)行力度，降低甲方遭受損失的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方，為主導(dǎo)方，其權(quán)益受到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方符合合同約定的用途。同時，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供乙方經(jīng)營狀況的書面報告。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以進一步保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：HKTC-2023-0003香港茶樓租賃合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________丙方（第三方主體）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是香港茶樓的合法所有者，愿意將茶樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方茶樓，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為進一步保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方主體，愿意提供擔(dān)保及協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意出租的茶樓位于____________________（詳細(xì)地址），茶樓總面積為____平方米。乙方租賃的茶樓面積為____平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)茶樓的共同設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個月內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險額不得低于租賃標(biāo)的價值。乙方應(yīng)按合同約定使用茶樓，不得擅自改變茶樓用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第七條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲方未按時交付茶樓或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第八條違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條乙方權(quán)益保障1.丙方作為第三方主體，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。如甲方未能按約定交付茶樓或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督甲方的履行合同義務(wù)，確保甲方按時交付茶樓。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供甲方履行合同情況的書面報告。第十條丙方的責(zé)任和義務(wù)1.丙方應(yīng)確保甲方的履行合同義務(wù)，不得損害乙方的權(quán)益。2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行合同義務(wù)，確保甲方按時交付茶樓。3.丙方應(yīng)在甲方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（簽字）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.茶樓所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)保險單副本4.丙方擔(dān)保函乙方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合