租店鋪合同范本

2024租店鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱(chēng)：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪業(yè)態(tài)：__________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，雙方可按市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。三、店鋪使用及管理3.1乙方須按照店鋪經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如需停業(yè)裝修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)店鋪的維修和保養(yǎng)權(quán)，以及保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的保障責(zé)任，以及因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的行為界限，防止甲方濫用出租方地位干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為界限，防止乙方擅自改變店鋪用途，確保店鋪經(jīng)營(yíng)合規(guī)。2.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方對(duì)店鋪設(shè)施的使用和愛(ài)護(hù)責(zé)任，以及因損壞導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，防止乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方帶來(lái)?yè)p失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1若租賃過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，防止因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，防止第三方中介違反合同約定給甲方或乙方帶來(lái)?yè)p失。3.3甲方、乙方應(yīng)將與第三方中介的合同副本提供給對(duì)方，以便雙方了解中介合同的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此條款旨在增加甲方、乙方對(duì)中介合同的了解，確保雙方在租賃過(guò)程中權(quán)益得到保障。一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.第三方中介合同副本7.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件9.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付店鋪未能提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要求乙方支付額外費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)擅自改變店鋪用途未合理使用店鋪設(shè)施，造成損壞從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為：未能履行中介合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃物使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.違約行為：合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付爭(zhēng)議：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方同意后方可變更。4.第三方中介問(wèn)題：查看中介合同，協(xié)商解決中介違約問(wèn)題，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪