集體物業(yè)出租合同協(xié)議書

集體物業(yè)出租合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，建筑面積：[填寫建筑面積]，房屋結構：[填寫房屋結構]，房屋所有權證號：[填寫所有權證號]。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]，如存在瑕疵，甲方應如實告知乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.3租金支付時間為：[填寫租金支付時間，如每月5日前]。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.2在租賃期間，因自然損耗、正常使用導致的設施設備損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。5.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)所有權證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.設施設備使用說明注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權人，乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意接受本合同的條款，同時為了保障甲方的權益，甲方引入第三方作為監(jiān)管方，對乙方的租賃行為進行監(jiān)管，確保乙方的租賃活動符合合同約定。現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，并考慮到第三方的監(jiān)管職責，特訂立本合同，以共同遵守。一、第三方監(jiān)管職責1.1第三方作為獨立的監(jiān)管機構，負責監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。1.2第三方應定期對物業(yè)進行檢查，確保乙方的使用行為不會對物業(yè)造成損害。1.3第三方應在接到甲方或乙方通知后24小時內對物業(yè)存在的問題進行處理。二、租金及支付方式2.1租金為：[填寫租金金額]元/月。2.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。2.3租金支付時間為：[填寫租金支付時間，如每月5日前]。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方若遲延支付租金，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為本應支付租金的1%。3.2乙方未經甲方同意，不得將物業(yè)轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。3.3乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完好。四、甲方的權利條款4.1甲方有權在租賃期間對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)。4.2甲方有權在租賃期間對物業(yè)進行改造，但應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用物業(yè)的影響。4.3甲方有權在合同期滿后收回物業(yè)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。5.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)所有權證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.設施設備使用說明通過第三方主體+甲方權益主導的合同模式，甲方在租賃過程中獲得了更多的保障和權利。第三方作為監(jiān)管方，不僅負責監(jiān)督乙方的租賃行為，還負責對乙方的違約行為進行處理，保障了甲方的權益。同時，甲方還擁有對物業(yè)的維修、改造和收回權，確保了甲方在租賃過程中的主導地位。這種合同模式的意義在于，通過引入第三方監(jiān)管，提高了租賃合同的執(zhí)行力和可靠性，減少了甲方的風險和損失，同時也保護了乙方的合理權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權人，乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意接受本合同的條款，同時為了保障乙方的權益，乙方引入第三方作為監(jiān)管方，對甲方的出租行為進行監(jiān)管，確保甲方的出租活動符合合同約定?，F(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，并考慮到第三方的監(jiān)管職責，特訂立本合同，以共同遵守。一、第三方監(jiān)管職責1.1第三方作為獨立的監(jiān)管機構，負責監(jiān)督甲方的出租行為，確保甲方按照合同約定出租物業(yè)。1.2第三方應定期對物業(yè)進行檢查，確保甲方的出租行為不會對物業(yè)造成損害。1.3第三方應在接到乙方或甲方通知后24小時內對物業(yè)存在的問題進行處理。二、租金及支付方式2.1租金為：[填寫租金金額]元/月。2.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。2.3租金支付時間為：[填寫租金支付時間，如每月5日前]。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方若遲延支付租金，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為本應支付租金的1%。3.2甲方未經乙方同意，不得將物業(yè)轉租給第三方，否則乙方有權解除合同。3.3甲方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完好。四、乙方的權利條款4.1乙方有權在租賃期間對物業(yè)進行合理使用和維護。4.2乙方有權在租賃期間對物業(yè)進行改造，但應提前通知甲方，并盡可能減少對甲方出租的影響。4.3乙方有權在合同期滿后選擇是否續(xù)租。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。5.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)所有權證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.設施設備使用說明通過第三方主體+乙方權益主導的合同模式，乙方在租賃過程中獲得了更多的保障和權利。第三方作為監(jiān)管方，不僅負責監(jiān)督甲