北京購房合同協(xié)議書

北京購房合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________________________，土地使用權(quán)證號：__________________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所涉及的稅費由甲方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同解除或者終止后，乙方已支付的購房款不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________第三方（擔(dān)保方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在交易過程中不受損失。1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為甲方權(quán)益保障金。1.3第三方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)保持穩(wěn)定，不得發(fā)生任何爭議。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付權(quán)益保障金。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，享有對該房產(chǎn)的絕對所有權(quán)。3.2甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方返還已支付的權(quán)益保障金。3.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格支付購房款。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款，如乙方未能履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方返還已支付的權(quán)益保障金，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方的權(quán)益在交易過程中不受損失。5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付權(quán)益保障金。5.3第三方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照甲方的要求返還已支付的權(quán)益保障金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易過程的順利進行。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中不受損失，同時增加了交易的安全性。本合同以甲方為主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)益保障，同時對乙方的違約行為進行了明確的限制，以維護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________第三方（擔(dān)保方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方在交易過程中不受損失。1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方權(quán)益保障金。1.3第三方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)保持穩(wěn)定，不得發(fā)生任何爭議。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付權(quán)益保障金。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，享有對該房產(chǎn)的購買權(quán)。3.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格交付房產(chǎn)。3.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方返還已支付的權(quán)益保障金。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.2甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方交付房產(chǎn)，如甲方未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方返還已支付的權(quán)益保障金，并追究甲方的違約責(zé)任。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的權(quán)益在交易過程中不受損失。5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付權(quán)益保障金。5.3第三方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照乙方的要求返還已支付的權(quán)益保障金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期