二手房交易定金協(xié)議模板 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易定金協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.二手房交易定金協(xié)議模板2024年版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3定金1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益與義務(wù)1.2.2買方權(quán)益與義務(wù)1.3定金的金額與支付1.3.1定金金額1.3.2支付方式1.4定金的退還與扣除1.4.1定金退還條件1.4.2定金扣除條件1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑1.8適用法律與爭議地域1.8.1適用法律1.8.2爭議地域1.9其他約定1.9.1補充條款1.9.2附件1.10雙方簽字蓋章1.10.1賣方簽字蓋章1.10.2買方簽字蓋章1.10.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房為本合同所述的二手房，是指賣方擁有并愿出售的位于____（地址）的房地產(chǎn)，具體包括____（房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細描述）。1.2交易二手房交易是指買方按照本合同約定，向賣方支付定金并最終購買二手房的行為。1.3定金定金是指買方為了證明其購買二手房的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證所述二手房的真實性、合法性，并承諾其對所述房屋擁有完全的處置權(quán)。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成相關(guān)房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并按照約定時間履行購買二手房的義務(wù)。買方應(yīng)協(xié)助賣方完成相關(guān)房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第三條定金的金額與支付3.1定金金額買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式定金通過____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條定金的退還與扣除4.1定金退還條件如買方按照本合同約定履行購買二手房的義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)退還定金人民幣____元（大寫：____元整）給買方。4.2定金扣除條件如買方未按照本合同約定購買二手房，賣方有權(quán)扣除定金人民幣____元（大寫：____元整）作為違約金。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同解除條件合同解除必須符合我國法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____（地名）房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____（地名）仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____（地名）人民法院提起訴訟。第八條適用法律與爭議地域8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議地域本合同引起的任何爭議，均應(yīng)在____（地名）人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：____（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的內(nèi)容得到了賣方的認可。10.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的內(nèi)容得到了買方的認可。10.3見證人簽字蓋章見證人（如有）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂過程合法有效。第十一條合同的簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第十二條通知與送達雙方同意，任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，均應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件的方式送達對方。通知的送達地址與聯(lián)系方式如下：賣方：____（地址）聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）電子郵件：____（電子郵件地址）買方：____（地址）聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）電子郵件：____（電子郵件地址）第十三條保密條款雙方同意，在簽訂本合同及合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的完整性與復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后的合同原件具有同等法律效力，如有沖突，以原件為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件五：房屋維修記錄附件六：房屋交易稅費計算說明附件七：房屋交易流程指南附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件中應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明與原件相符。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細要求：如果房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件中應(yīng)提供該證明文件的復(fù)印件，并在合同中注明與原件相符。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議、查封、抵押等法律問題的文件。附件中應(yīng)提供該證明文件的復(fù)印件，并在合同中注明與原件相符。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部與外部現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件中應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片或視頻的電子版，并在合同中注明與實際情況相符。附件五：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋自成立以來的所有維修、保養(yǎng)記錄，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件中應(yīng)提供房屋維修記錄的復(fù)印件，并在合同中注明與原件相符。附件六：房屋交易稅費計算說明詳細要求：房屋交易稅費計算說明應(yīng)詳細說明房屋交易過程中所需支付的各項稅費的計算方法、計算公式以及所需支付的稅費金額。附件中應(yīng)提供房屋交易稅費計算說明的復(fù)印件，并在合同中注明與實際情況相符。附件七：房屋交易流程指南詳細要求：房屋交易流程指南應(yīng)詳細說明房屋交易過程中的各項流程，包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付稅費、交付房屋等。附件中應(yīng)提供房屋交易流程指南的復(fù)印件，并在合同中注明與實際情況相符。附件八：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的約定，以及雙方在簽訂合同時達成的其他約定。附件中應(yīng)提供補充協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明與原件相符。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：1.1賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：延遲交付的天數(shù)×房屋成交價的千分之五。1.3賣方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定：2.1買方未按約定時間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：延遲支付的天數(shù)×定金的千分之五。2.2買方未按約定履行購買二手房的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3買方未按約定協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方提供虛假房屋信息，買方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積與賣方提供的面積不符，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即