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文檔簡介
2024版房地產(chǎn)居間協(xié)議合同編號:__________甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:______________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:______________丙方(居間方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:______________鑒于甲方為房屋的出售方,乙方為房屋的購買方,丙方為提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的居間方,為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本房地產(chǎn)居間協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋面積為_____平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵及產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商,同意為甲方和乙方提供居間服務(wù),促使甲乙雙方達成房屋買賣意向,并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.2丙方應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息,并保密各方商業(yè)秘密及個人信息。第三條居間費用及支付方式3.1丙方提供的居間服務(wù)費為人民幣____元整(大寫:____________________元整)。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向丙方支付居間服務(wù)費的____%,即人民幣____元整(大寫:____________________元整)。3.3剩余的居間服務(wù)費在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲乙雙方應(yīng)向丙方支付,具體金額及支付方式由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2若甲方在簽訂本協(xié)議后,未經(jīng)乙方同意擅自將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。4.3若乙方在簽訂本協(xié)議后,未經(jīng)甲方同意擅自撤回購房意向,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________丙方(居間方):________________簽訂日期:__________________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
6.居間服務(wù)費支付憑證
7.房屋買賣合同復(fù)印件
8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定:
1.甲方違約行為:
未按約定時間交付房屋
未如實提供房屋相關(guān)信息
未經(jīng)乙方同意擅自將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方2.乙方違約行為:
未按約定時間支付購房款項
未經(jīng)甲方同意擅自撤回購房意向
未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為:
未按約定提供居間服務(wù)
未如實告知甲乙雙方房屋信息
泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息三、法律名詞及解釋:
1.房地產(chǎn)居間協(xié)議:指丙方作為中間人,為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)信息及服務(wù),并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的協(xié)議。
2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。
3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。
4.居間服務(wù)費:指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按約定時間交付房屋:
乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款項。2.甲方未如實提供房屋相關(guān)信息:
乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款項。3.乙方未按約定時間支付購房款項:
甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自撤回購房意向:
甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。5.丙方未按約定提供居間服務(wù):
甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金。
甲乙雙方有權(quán)解除居間協(xié)議并要求退還已支付的居間服務(wù)費。五、所有應(yīng)用場景:
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