廠房與設(shè)備出租合同(2024版)

廠房與設(shè)備出租合同(2024版)合同編號：__________廠房與設(shè)備出租合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其廠房及設(shè)備出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房及設(shè)備事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房及設(shè)備描述1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)狀為__________。1.2甲方出租的設(shè)備包括__________（具體設(shè)備清單），設(shè)備現(xiàn)狀為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房及設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的廠房及設(shè)備符合乙方生產(chǎn)需要，并確保廠房及設(shè)備在租賃期間正常使用。4.2甲方應(yīng)依法維護乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.3租賃期間，廠房及設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管廠房及設(shè)備，確保設(shè)備安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押廠房及設(shè)備。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供廠房及設(shè)備，或提供的廠房及設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.設(shè)備清單及所有權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀圖片4.設(shè)備現(xiàn)狀圖片5.租賃合同補充協(xié)議6.廠房及設(shè)備驗收報告7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房及設(shè)備，或提供的廠房及設(shè)備不符合約定。2.乙方未按約定用途使用廠房及設(shè)備，擅自改變用途。3.乙方未妥善保管廠房及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押廠房及設(shè)備。5.乙方逾期支付租金，未按約定時間支付租金或滯納金。6.甲方未依法維護乙方的合法權(quán)益，干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供廠房及設(shè)備供他人使用的當事人。2.承租方：指租賃廠房及設(shè)備使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房及設(shè)備的時間段。4.租金：指承租方為使用廠房及設(shè)備而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設(shè)備不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代方案。2.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。3.設(shè)備損壞或丟失：乙方應(yīng)承擔賠償責任，向甲方支付維修費用或設(shè)備價值。4.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同。6.干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動：甲方應(yīng)依法維護乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間合作，出租方為企業(yè)，承租方為另一家企業(yè)。2.個人與企業(yè)間合作，出租方為個人，承租方為企業(yè)。3.政府或政府部門出租廠房及設(shè)備給企業(yè)，支持企業(yè)發(fā)展。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等出租廠