不動產(chǎn)融資抵押合同樣式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)融資抵押合同樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款額度與用途2.1貸款額度2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評估6.3抵押物登記與保險(xiǎn)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂10.2合同補(bǔ)充第十一條合同的保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：先生聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：X第二條貸款額度與用途2.1貸款額度本次貸款額度為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買生產(chǎn)設(shè)備、流動資金周轉(zhuǎn)等合法經(jīng)營活動。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第五條還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的還款賬戶。5.2還款賬戶還款賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：銀行賬號：第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。6.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元整。6.3抵押物登記與保險(xiǎn)抵押物登記手續(xù)由借款人、抵押人及貸款人共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押物保險(xiǎn)由借款人購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確貸款人為第一受益人。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人、抵押人三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件在貸款全部償還完畢之前，借款人不得提前終止本合同。如借款人提前償還貸款，應(yīng)與貸款人協(xié)商一致，并按實(shí)際貸款期限計(jì)算利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期還款金額的%。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。貸款人未按約定降低貸款利率的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為降低利率部分對應(yīng)的貸款利息的%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂合同的修訂應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由借款人、貸款人、抵押人的合法繼承人繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何一方就本合同有關(guān)的爭議向人民法院提起訴訟時，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附件合同附件包括：抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明、評估報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬情況。說明：該附件用于證明抵押人提供的抵押物是其合法擁有的，具有完整的所有權(quán)。附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的開支計(jì)劃或者使用說明，證明貸款資金將用于約定的用途。說明：該附件用于證明借款人將按照約定用途使用貸款資金，確保貸款資金的合法合理使用。附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估價(jià)值等信息。說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款額度和確定違約金等的重要依據(jù)。附件四：抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記完成的證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。說明：該附件用于證明抵押物已經(jīng)按照規(guī)定進(jìn)行了登記，確保貸款人在借款人違約時能夠行使抵押權(quán)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供借款人購買的抵押物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。說明：該附件用于證明抵押物已經(jīng)按照約定購買了保險(xiǎn)，確保貸款人在借款人違約時能夠得到賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定降低貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期還款金額的2%。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款金額為100萬元，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.貸款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的2%。貸款人未按約定降低貸款利率的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為降低利率部分對應(yīng)的貸款利息的1%。示例說明：如果貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，貸款金額為100萬元，則應(yīng)支付違約金2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.融資：指借款人為滿足經(jīng)營或個人消費(fèi)需要，向貸款人借入資金的行為。3.抵押：指借款人或抵押人將其名下的不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，貸款人可以依法處置該抵押物以優(yōu)先受償。4.貸款人：指提供資金，并要求借款人提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或者其他債權(quán)人。5.借款人：指接受貸款人提供資金，并承諾在一定期限內(nèi)償還本金和支付利息的債務(wù)人。