店鋪?zhàn)赓U保障金合同（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店鋪?zhàn)赓U保障金合同（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及保障金1.1店鋪位置及面積1.2保障金金額1.3保障金的支付時(shí)間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.保障金的使用及退還3.1保障金的使用范圍3.2保障金的退還條件及時(shí)間4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.店鋪維護(hù)及維修5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的程序7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件11.其他條款11.1店鋪?zhàn)赓U保障金合同的附件11.2租賃雙方提供的證明材料12.合同的簽署日期及地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同的副本及復(fù)印件14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及保障金1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪門牌號(hào)碼為_______。1.1.2店鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2保障金金額1.2.1承租方需支付的保障金總額為人民幣_(tái)______元整。1.3保障金的支付時(shí)間及方式1.3.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將保障金支付給出租方。1.3.2保障金的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。3.保障金的使用及退還3.1保障金的使用范圍3.1.1保障金用于承租方在租賃期間因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.2保障金的退還條件及時(shí)間3.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部保障金。3.2.2若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)金額的保障金，剩余保障金應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，確保店鋪的安全和合法使用。4.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。4.2.2承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保障金，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修。5.店鋪維護(hù)及維修5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和維修。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施和裝飾的維護(hù)和維修。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.1.1在租賃期滿前，若市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的程序6.2.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，若承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。7.2.2在租賃期限內(nèi)，若出租方未履行本合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。7.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照本合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方提前終止租賃合同的，應(yīng)雙倍退還承租方已支付的保障金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照本合同約定支付租金和保障金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照本合同約定使用和經(jīng)營店鋪，或違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3承租方在租賃期滿后未按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效9.2.1雙方在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)未能解決的，即可啟動(dòng)法律程序。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同的續(xù)約條件10.3.1租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1店鋪?zhàn)赓U保障金合同的附件11.1.1附件一：店鋪平面圖11.1.2附件二：店鋪設(shè)施清單11.2租賃雙方提供的證明材料11.2.1出租方提供的證明材料：11.2.1.1營業(yè)執(zhí)照副本11.2.1.2房屋所有權(quán)證11.2.2承租方提供的證明材料：11.2.2.1營業(yè)執(zhí)照副本11.2.2.2法定代表人身份證明11.2.2.3授權(quán)委托書（如有）12.合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于_______年_______月_______日由雙方在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。13.合同雙方簽字13.1出租方（甲方）：（簽字）13.2承租方（乙方）：（簽字）14.合同的副本及復(fù)印件14.1合同正本份數(shù)：_______份14.2合同副本份數(shù)：_______份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括店鋪的尺寸、門面、門窗位置、內(nèi)部隔斷、公共設(shè)施等。此圖應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.附件二：店鋪設(shè)施清單附件二應(yīng)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括固定裝置、家具、電器等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀況和安裝位置。此清單應(yīng)由出租方提供，并定期更新以反映實(shí)際狀況。3.附件三：營業(yè)執(zhí)照副本附件三應(yīng)包含承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法的經(jīng)營資格。此副本應(yīng)由承租方提供，并確保信息的有效性和及時(shí)更新。4.附件四：法定代表人身份證明附件四應(yīng)包含承租方法定代表人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。此文件應(yīng)由承租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。5.附件五：授權(quán)委托書（如有）如承租方委托他人代表其簽署合同或處理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。此附件應(yīng)詳細(xì)說明授權(quán)范圍和被授權(quán)人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若出租方未能在租賃開始日期前完成店鋪的維修工作，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按照合同約定支付租金和保障金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若承租方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額的保障金。3.違約責(zé)任的具體示例示例一：出租方未能在租賃開始日期前提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：承租方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額的保障金，并可能有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將物品或空間租給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同指的是店鋪?zhàn)赓U保障金合同。2.出租方：出租方是指擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將店鋪?zhàn)饨o承租方使用的當(dāng)事人。在本合同中，出租方指的是簽署合同的店鋪所有者或其合法代表。3.承租方：承租方是指租用出租方店鋪，并支付租金的當(dāng)事人。在本合同中，承租方指的是簽署合同的店鋪經(jīng)營者或其合法代表。4.保障金：保障金是指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢，用于彌補(bǔ)出租方因承租方違約而遭受的損失。在本合同中，保障金是指