二零二五年度綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記期限5.融資額度與期限5.1融資額度5.2融資期限5.3還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.融資使用與監(jiān)督9.1融資使用范圍9.2融資使用監(jiān)督9.3融資使用報(bào)告10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款利率10.3逾期貸款處理方式11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)處置方式11.3抵押權(quán)處置程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2025年度綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合同》。1.1.2"抵押權(quán)人"指接受抵押的不動(dòng)產(chǎn)并享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3"抵押人"指將不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的債務(wù)人。1.1.4"債務(wù)人"指與抵押權(quán)人簽訂融資合同并承擔(dān)還款義務(wù)的借款人。1.1.5"抵押物"指抵押人提供的作為抵押的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.6"融資額度"指抵押權(quán)人同意向債務(wù)人提供的貸款金額。1.1.7"融資期限"指?jìng)鶆?wù)人從抵押權(quán)人處獲得融資的期限。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋1.3.1除非上下文另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.1.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.2.2抵押人地址：[抵押人地址]2.2.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3債務(wù)人信息2.3.1債務(wù)人名稱：[債務(wù)人名稱]2.3.2債務(wù)人地址：[債務(wù)人地址]2.3.3聯(lián)系人：[債務(wù)人聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[債務(wù)人聯(lián)系電話]3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物地址：[抵押物地址]3.1.3抵押物類型：[抵押物類型]3.1.4抵押物面積：[抵押物面積]3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]3.3.3評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1抵押權(quán)設(shè)立采用登記設(shè)立方式。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]4.2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料：[登記申請(qǐng)材料清單]4.3抵押權(quán)登記期限4.3.1抵押權(quán)登記期限：自合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記。5.融資額度與期限5.1融資額度5.1.1融資額度：人民幣[融資額度]萬元整。5.2融資期限5.2.1融資期限：自合同簽訂之日起[融資期限]年。5.3還款方式5.3.1還款方式：按月等額本息還款。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：每月[利息支付日]前支付當(dāng)月利息。6.3利息支付時(shí)間6.3.1利息支付時(shí)間：每月[利息支付日]前。7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同約定償還貸款本金及利息。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。7.1.3抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時(shí)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.1.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供融資。8.1.2抵押人有權(quán)在履行合同義務(wù)的前提下，對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和收益。8.2抵押人義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)如實(shí)提供抵押物權(quán)屬證明及評(píng)估報(bào)告。8.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人原因受損。8.2.3抵押人應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還貸款本金及利息。9.融資使用與監(jiān)督9.1融資使用范圍9.1.1融資款項(xiàng)僅限于綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。9.2融資使用監(jiān)督9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)融資使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告融資使用情況。9.3融資使用報(bào)告9.3.1報(bào)告頻率：每季度一次。9.3.2報(bào)告內(nèi)容：融資使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度、資金流向等。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.1.1逾期貸款指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定日期償還貸款本金及利息的貸款。10.2逾期貸款利率10.2.1逾期貸款利率為合同約定利率的1.5倍。10.3逾期貸款處理方式10.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即償還逾期貸款本金及利息。10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置以清償逾期貸款。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.1.1債務(wù)人未按合同約定償還貸款本金及利息。11.2抵押權(quán)處置方式11.2.1抵押權(quán)處置采用公開拍賣方式。11.3抵押權(quán)處置程序11.3.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知。11.3.2抵押權(quán)人委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。11.3.3拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告。11.3.4抵押權(quán)人根據(jù)拍賣結(jié)果辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1債務(wù)人嚴(yán)重違約。12.2.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面文件。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.1.1違約責(zé)任指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。13.3違約責(zé)任免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明，提高效率，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方影響。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同金額的[責(zé)任限額百分比]%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)抵押權(quán)，確保抵押權(quán)不受侵害。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成合同約定的所有工作。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[終止通知期限]內(nèi)完成手頭工作并提交報(bào)告。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：該文件需經(jīng)抵押人簽字蓋章，并由抵押權(quán)人核對(duì)無誤。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告需經(jīng)抵押人簽字蓋章，并由抵押權(quán)人核對(duì)無誤。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方簽字確認(rèn)。4.融資使用報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明融資使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度、資金流向等。說明：報(bào)告需經(jīng)債務(wù)人簽字蓋章，并由抵押權(quán)人核對(duì)無誤。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為要求：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人未在每月[利息支付日]前支付當(dāng)月利息，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為要求：抵押權(quán)人未按合同約定提供融資。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的融資期限內(nèi)提供融資，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.債務(wù)人違約行為要求：債務(wù)人未按合同約定使用融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：債務(wù)人將融資款項(xiàng)用于非合同約定的用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.第三方違約行為要求：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同變更違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同變更協(xié)議，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.合同解除違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同適用范圍4.合同雙方基本信息5.合同生效條件二、綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押概述1.抵押物基本情況2.抵押權(quán)人及抵押債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)3.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押物的用途限制5.抵押物的保管責(zé)任三、融資條款1.融資額度及期限2.融資利率及支付方式3.融資用途及限制4.融資款項(xiàng)的支付5.融資還款計(jì)劃四、抵押權(quán)登記與變更1.抵押權(quán)登記手續(xù)2.抵押權(quán)登記費(fèi)用3.抵押權(quán)變更登記4.抵押權(quán)登記的公告5.抵押權(quán)登記的撤銷五、擔(dān)保方式及責(zé)任1.擔(dān)保方式概述2.擔(dān)保人及擔(dān)保物的確定3.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.擔(dān)保責(zé)任的履行5.擔(dān)保責(zé)任的解除六、違約責(zé)任及處理1.違約行為定義2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約責(zé)任的賠償4.違約責(zé)任的追究5.違約責(zé)任的解除七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行九、合同附件1.抵押物清單2.融資款項(xiàng)支付憑證3.擔(dān)保協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同簽署及生效1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同生效時(shí)間5.合同生效條件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的處理十二、合同解除后的處理1.抵押物處置2.融資款項(xiàng)返還3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他事項(xiàng)十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用及爭(zhēng)議解決3.合同解除后的其他事項(xiàng)4.合同簽署后的通知5.合同解除后的通知十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方基于綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保融資活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同適用范圍本合同適用于綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資業(yè)務(wù)。4.合同雙方基本信息抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押債務(wù)人：[抵押債務(wù)人名稱]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]抵押債務(wù)人法定代表人：[抵押債務(wù)人法定代表人姓名]5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押概述1.抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明編號(hào)]2.抵押權(quán)人及抵押債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。抵押債務(wù)人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。3.抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.抵押物的用途限制抵押物僅限于綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。5.抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押債務(wù)人承擔(dān)。三、融資條款1.融資額度及期限融資額度：[融資額度]融資期限：[融資期限]2.融資利率及支付方式融資利率：[融資利率]支付方式：[支付方式]3.融資用途及限制融資用途：[融資用途]用途限制：[用途限制]4.融資款項(xiàng)的支付融資款項(xiàng)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式]5.融資還款計(jì)劃還款方式：[還款方式]還款時(shí)間：[還款時(shí)間]四、抵押權(quán)登記與變更1.抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押債務(wù)人辦理。2.抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押債務(wù)人承擔(dān)。3.抵押權(quán)變更登記如有變更，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。4.抵押權(quán)登記的公告抵押權(quán)登記的公告由抵押債務(wù)人負(fù)責(zé)。5.抵押權(quán)登記的撤銷如有撤銷，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理撤銷登記。五、擔(dān)保方式及責(zé)任1.擔(dān)保方式概述本合同采用[擔(dān)保方式]進(jìn)行擔(dān)保。2.擔(dān)保人及擔(dān)保物的確定擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]擔(dān)保物：[擔(dān)保物名稱]3.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保責(zé)任的解除擔(dān)保責(zé)任在融資款項(xiàng)全部清償后解除。六、違約責(zé)任及處理1.違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)還款、未按約定使用融資款項(xiàng)等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究由雙方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任的解除違約責(zé)任在違約行為糾正后解除。七、合同解除及終止1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：融資款項(xiàng)全部清償、合同到期等。3.合同解除程序合同解除程序由雙方協(xié)商解決。4.合同終止程序合同終止程序由雙方協(xié)商解決。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押債務(wù)人住所地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)得到雙方的遵守與執(zhí)行。九、合同附件1.抵押物清單[抵押物清單]2.融資款項(xiàng)支付憑證[融資款項(xiàng)支付憑證]3.擔(dān)保協(xié)議[擔(dān)保協(xié)議]4.其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]十、合同簽署及生效1.合同簽署時(shí)間[合同簽署時(shí)間]2.合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員抵押權(quán)人代表：[姓名]抵押債務(wù)人代表：[姓名]4.合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間]5.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件如有合同解除條件，應(yīng)在合同中明確約定。3.合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式。4.合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并明確解除條件。5.合同變更后的處理合同變更后的處理應(yīng)遵循原合同約定。十二、合同解除后的處理1.抵押物處置合同解除后，抵押物應(yīng)按照約定進(jìn)行處置。2.融資款項(xiàng)返還合同解除后，抵押債務(wù)人應(yīng)返還融資款項(xiàng)。3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)合同解除后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決應(yīng)參照本合同第八章的規(guī)定。5.合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)應(yīng)按雙方協(xié)商解決。十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。爭(zhēng)議解決應(yīng)適用本合同第八章的規(guī)定。3.合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)應(yīng)按雙方協(xié)商解決。4.合同簽署后的通知合同簽署后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。5.合同解除后的通知合同解除后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期[合同簽署日期]2.合同生效日期[合同生效日期]3.合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]4.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同簽署人員抵押權(quán)人代表：[姓名]抵押債務(wù)人代表：[姓名]抵押權(quán)人（蓋章）：抵押債務(wù)人（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于融資決策、抵押物使用監(jiān)督等。1.1融資決策權(quán)甲方有權(quán)決定融資額度、利率、期限等融資條件。1.2抵押物使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)影響合同履行的重要信息進(jìn)行及時(shí)披露。2.1信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)披露與綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)的政策、法規(guī)變動(dòng)、市場(chǎng)行情等信息。2.2信息披露方式甲方應(yīng)以書面形式及時(shí)向乙方披露相關(guān)信息。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中違約的責(zé)任。3.1違約情形甲方未按時(shí)披露信息、未履行監(jiān)督義務(wù)、違反融資條件等。3.2違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于抵押物處置、融資用途等。1.1抵押物處置權(quán)乙方有權(quán)在抵押債務(wù)違約時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。1.2融資用途決定權(quán)乙方有權(quán)決定融資款項(xiàng)的具體用途。2.乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)影響合同履行的重要信息進(jìn)行及時(shí)披露。2.1信息披露內(nèi)容乙方應(yīng)披露與綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等信息。2.2信息披露方式乙方應(yīng)以書面形式及時(shí)向甲方披露相關(guān)信息。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中違約的責(zé)任。3.1違約情形乙方未按時(shí)披露信息、未按約定使用融資款項(xiàng)、違反抵押物使用規(guī)定等。3.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估抵押物價(jià)值、監(jiān)督融資款項(xiàng)使用、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。1.2中介權(quán)利中介有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。2.1費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2支付時(shí)間中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中違約的責(zé)任。3.1違約情形中介未履行職責(zé)、泄露合同信息、違反中介費(fèi)用規(guī)定等。3.2違約責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.融資款項(xiàng)支付憑證3.擔(dān)保協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方及乙方身份證明文件7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.融資用途說明9.還款計(jì)劃表10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押債務(wù)人未按時(shí)還款抵押債務(wù)人未按約定使用融資款項(xiàng)抵押債務(wù)人未履行抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)披露信息抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)第三方中介未履行職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為履行債務(wù)而向債權(quán)人提供擔(dān)保。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押債務(wù)人未能按時(shí)還款。解決辦法：根據(jù)合同約定，抵押債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。2.問題：抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)。解決辦法：抵押債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行監(jiān)督義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)予以配合。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑項(xiàng)目的融資需求。2.不動(dòng)產(chǎn)抵押融資業(yè)務(wù)。3.需要第三方中介參與的項(xiàng)目。4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況。全文完。2025年度綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出質(zhì)方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（質(zhì)權(quán)方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方因綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要融資，愿意將其擁有的綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，以獲得乙方提供的融資。本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保融資行為的合法、安全、高效。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、運(yùn)營和維護(hù)過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高建筑物的舒適性和健康性、降低建筑物的全生命周期碳排放等要求的建筑。（2）不動(dòng)產(chǎn)抵押：指抵押人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的一種方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押的出質(zhì)方。（2）乙方：指在本合同中接受綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押的質(zhì)權(quán)方。（3）融資：指乙方根據(jù)甲方提供的綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押，向甲方提供一定期限、一定金額的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、合法、有效的綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定履行債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方提供的綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押進(jìn)行處置。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定提供融資。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供融資。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商。（2）合同到期后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的融資款項(xiàng)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)解除對(duì)甲方提供的綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方承擔(dān)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用。（2）抵押登記費(fèi)：因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）融資利息：乙方按照約定的利率向甲方收取的融資利息。（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將上述費(fèi)用支付給乙方。（2）支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間（1）抵押物評(píng)估費(fèi)應(yīng)在甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議后支付。（2）抵押登記費(fèi)應(yīng)在抵押物抵押登記手續(xù)完成后支付。（3）融資利息應(yīng)按月或按季支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法、有效的綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供融資的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按合同約定解除合同或終止抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建筑項(xiàng)目停工。（2）政府發(fā)布禁令，禁止項(xiàng)目施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解或仲裁不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同涉及的法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)抵押物處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押物進(jìn)行合法使用和收益的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的融資需求。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)抵押物的管理和使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑不動(dòng)產(chǎn)抵押融資的全部協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同增減條款的生效，應(yīng)以甲乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（質(zhì)權(quán)方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）甲方（出質(zhì)方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（質(zhì)權(quán)方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）