2024細化版房地產(chǎn)居間交易買賣協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024細化版房地產(chǎn)居間交易買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4交易方式第二條：居間服務內(nèi)容2.1信息收集與提供2.2帶看房服務2.3交易咨詢與建議2.4協(xié)助簽訂合同第三條：居間服務費用3.1服務費金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條：合同的履行4.1居間方的義務4.2買方/賣方的義務4.3合同履行期限第五條：違約責任5.1居間方的違約責任5.2買方/賣方的違約責任第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：其他條款12.1通知與送達12.2合同的副本12.3附加條款第十三條：合同的修正13.1修正條件13.2修正程序13.3修正內(nèi)容的生效第十四條：最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2解釋的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（買方）：【甲方姓名】乙方（賣方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號碼】。房屋建筑總面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】。1.3交易價格交易總價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】整），上述價格包括房屋成交價和交易過程中產(chǎn)生的其他費用。1.4交易方式交易方式為買賣雙方通過丙方進行居間交易的二手房屋買賣。第二條：居間服務內(nèi)容2.1信息收集與提供丙方負責收集并提供關(guān)于房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、交易價格等。2.2帶看房服務丙方負責安排甲方看房，確保甲方能夠全面了解房屋的情況。2.3交易咨詢與建議丙方為甲方提供專業(yè)的交易咨詢服務，包括但不限于交易流程、交易價格、稅費等相關(guān)信息的咨詢和建議。2.4協(xié)助簽訂合同丙方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。第三條：居間服務費用3.1服務費金額丙方提供的居間服務費為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】整）。3.2費用支付方式甲方應按照合同約定，將居間服務費用支付給丙方。支付方式為：【支付方式】。3.3費用支付時間甲方應于【支付時間】前支付居間服務費用給丙方。第四條：合同的履行4.1居間方的義務丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務，確保交易的順利進行。4.2買方/賣方的義務甲方應按照合同約定購買/出售房屋，乙方應按照合同約定出售房屋，并履行合同約定的其他義務。4.3合同履行期限甲乙雙方應按照合同約定的期限履行合同義務，確保交易的完成。第五條：違約責任5.1居間方的違約責任如果丙方未按照合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法順利完成交易，丙方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.2買方/賣方的違約責任如果甲方或乙方未按照合同約定履行購買/出售房屋的義務，導致交易無法順利完成，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方和丙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可以請求【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。6.3法律途徑如果調(diào)解也無法解決爭議，甲乙雙方可以采取法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應當向政府部門提供或者公開的信息外，甲乙雙方和丙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不愿意公開的信息予以保密。8.2保密期限甲乙雙方和丙方應承擔保密義務的期限為自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況（1）相關(guān)信息已經(jīng)為公眾所知或者已經(jīng)成為公開信息；（2）相關(guān)信息通過合法途徑從第三方獲得；（3）相關(guān)信息在未違反保密義務的前提下，為法律訴訟、仲裁或者行政程序所披露；（4）相關(guān)信息在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，為履行合同所必需的第三方知曉。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力的后果如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方和丙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或者部分或全部免除違約責任。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方和丙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方和丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照合同約定完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效后果合同終止后，甲乙雙方和丙方應按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、退還居間服務費用等。第十二條：其他條款12.1通知與送達任何一方通過書面形式向其他方發(fā)出的通知，應以快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。12.2合同的副本甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.3附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修正13.1修正條件本合同的修正應由甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。13.2修正程序修正協(xié)議應按照本合同第十一條的生效條件進行。13.3修正內(nèi)容的生效修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方和丙方產(chǎn)生約束力。第十四條：最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和丙方共同所有。14.2解釋的有效性甲乙雙方和丙方的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并符合合同的約定和精神。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同草稿附件三：居間服務費用支付證明附件四：房屋查勘報告附件五：房屋照片及視頻資料附件六：交易稅費計算說明附件七：房屋交付確認書附件八：物業(yè)交接單附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：應包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：房屋買賣合同草稿詳細要求：應詳細列明房屋的買賣雙方的基本信息、房屋的詳細描述、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件三：居間服務費用支付證明詳細要求：應包括支付居間服務費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：房屋查勘報告詳細要求：應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等詳細查勘結(jié)果。附件五：房屋照片及視頻資料詳細要求：應提供房屋內(nèi)外部照片及視頻資料，真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件六：交易稅費計算說明詳細要求：詳細說明交易過程中產(chǎn)生的稅費計算方式和金額。附件七：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、地點、交付條件等。附件八：物業(yè)交接單詳細要求：記錄物業(yè)管理的費用結(jié)余情況，以及物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件、交易過程中的通訊記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款項。2.乙方未按照合同約定出售房屋。3.丙方未按照合同約定提供居間服務。4.甲方未按照約定時間接收房屋。5.乙方未按照約定時間交付房屋。6.丙方未按照約定時間完成居間服務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計算方式為：違約金=交易總價的【百分比】。3.違約方應支付因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務的丙方，負