2024年遺產(chǎn)房子子女分配協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年遺產(chǎn)房子子女分配協(xié)議范文甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方所出租房屋坐落于_____，建筑面積____平方米。1.2甲方保證對該房屋享有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：_____，房屋產(chǎn)權(quán)使用人：_____，房屋用途：_____。該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、使用權(quán)人身份復(fù)印件見本合同附件。1.3甲方保證該租賃房屋設(shè)施設(shè)備齊全，經(jīng)過相關(guān)部門的驗收合格，并向乙方提供相關(guān)證書及手續(xù)的復(fù)印件。第二條租賃期限、續(xù)租2.1房屋賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.2乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，雙方商議達成一致后重新簽訂房屋租賃合同。在同等價格的條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金、租金的支付方式及支付期限3.1租金為：_________________________________________。3.2租金支付方式為：_________________________________。3.3押金及押金支付方式：_____________________________。3.3甲方收取乙方租金和其他所有費用的銀行賬號如下：開戶名：_____開戶銀行：_____賬號：_____第四條租賃期間相關(guān)費用4.1租賃期間，實際使用所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔并按單如期繳納，電費由甲方按乙方實際用量代收代繳，正常損耗分攤代收代繳。4.2租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。第五條房屋的交付與交還5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。5.2若甲方逾期交付房屋的，則房屋租賃期也相應(yīng)延后，甲方交付時間逾期一個月以上的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的押金。5.3對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方有權(quán)自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方無需將其恢復(fù)原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。第六條房屋修繕與使用6.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方有權(quán)找第三方進行維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。6.3修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方在將房屋出租給乙方前，負責做到不漏、不淹、照明、水電和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方租賃經(jīng)營期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔三個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。6.5對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方須全力協(xié)助乙方因設(shè)計、裝修所需的或可能發(fā)生的水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等。7.2甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等權(quán)利限制問題，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成損失的，由甲方全額賠償。7.3甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得以任何方式影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應(yīng)對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。7.4在租賃期間若非因乙方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂玫模追綉?yīng)免收該期間的租賃費用。若是甲方原因所導(dǎo)致的，甲方除免收乙方租金外，還應(yīng)向乙方支付該期間因此遭受的其他損失，并在____日內(nèi)解決使乙方能正常使用房屋，否則，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)向乙方退還未能產(chǎn)生的租賃費用外，還應(yīng)向乙方雙倍退還所支付的押金。第八條乙方責任義務(wù)8.1乙方保證遵守國家和本省市有關(guān)房屋使用規(guī)定以及遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品。8.2乙方保證不得堵塞房屋內(nèi)部公用通道，保證不損壞公用設(shè)施設(shè)備。8.3乙方應(yīng)按本合同約定按時交納租金、有關(guān)費用、返還房屋。8.4租賃期間乙方需退租的，應(yīng)提前書面通知甲方，乙方應(yīng)向甲方支付按實際租賃時間產(chǎn)生的租金。8.5若乙方對外轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)書面通知甲方。第九條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院起訴。第十條其他條款10.1甲乙雙方簽訂本合同時對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任是知悉的、認可的，并愿按照合同約定嚴格執(zhí)行。10.2因房屋被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安置等補償或賠償?shù)臍w乙方所有。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲應(yīng)支付乙方就前述裝修、搬遷等事項所發(fā)生的實際費用。10.3一方未行使或遲延行使全部或部分合同權(quán)利、未要求或遲延要求對方履行全部或部分合同義務(wù)，不應(yīng)視為對此權(quán)利的放棄。第十一條合同生效11.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同共____頁，一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。甲方：_____乙方：_____法定代表人或代理人：_____法定代表人或代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____通訊地址：_____簽訂時間：____年____月____日2024年遺產(chǎn)房子子女分配協(xié)議范文（二）尊敬的（簽訂人姓名）：鑒于您和（配偶姓名）共同擁有的位于（房屋地址）的遺產(chǎn)房屋。經(jīng)過雙方協(xié)商和友好溝通，達成以下協(xié)議，以保障子女們權(quán)益并實現(xiàn)公平分配。一、遺產(chǎn)房屋1.遺產(chǎn)房屋是由（遺產(chǎn)人姓名）所擁有并全權(quán)繼承的財產(chǎn)，對該房屋的所有權(quán)屬于您和（配偶姓名）共同。該房屋的市場價值約為（具體數(shù)額），包括土地、建筑物和所有附屬設(shè)施。2.根據(jù)雙方的協(xié)商，您和（配偶姓名）決定將此房屋平等地分配給子女們，以確保子女們的公平權(quán)益。二、子女權(quán)益1.您和（配偶姓名）共同有（子女數(shù)量）名子女，分別為（子女姓名1）、（子女姓名2）等。您們?yōu)榱吮Ｕ献优畟兊臋?quán)益，決定將房屋進行公平的劃分。2.所有子女共同享有權(quán)益，包括房屋的使用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。子女們可以根據(jù)自己的需求和實際情況，自由支配自己的份額。三、房屋分配1.經(jīng)過協(xié)商，您和（配偶姓名）決定將遺產(chǎn)房屋分為（子女數(shù)量）等份，每份對應(yīng)一個子女。2.根據(jù)子女們的具體情況、個人需求和意愿，每個子女將根據(jù)自己所得到的份額進行選擇：可以選擇繼續(xù)居住在該房屋，也可以選擇出售、轉(zhuǎn)讓或?qū)⒎蓊~轉(zhuǎn)移到其他不動產(chǎn)上。3.每個子女的份額將以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。四、私下交易和出售由于您和（配偶姓名）允許子女們根據(jù)自己的權(quán)益做出選擇，因此如果有一名子女有意向出售或轉(zhuǎn)讓他們的份額，需要征得其他子女的同意。1.如果有子女有意向購買其他子女的份額，將向其他子女提出報價。其他子女將有權(quán)選擇是否接受此報價。2.如果其他子女同意購買該份額，雙方應(yīng)簽署書面交易協(xié)議，以確保交易的合法性和可靠性。3.如果一名子女有意將份額出售給外部買家，也需要獲得其他子女的同意。其他子女將有優(yōu)先購買權(quán)。五、共同維護和費用分擔1.在房屋劃分后，每個子女將負責維護和管理自己所擁有的部分，包括房屋的日常保養(yǎng)、修繕、水電費用等。2.如果有大額維修、改建或其他共同費用，需要獲得所有子女的一致同意。共同費用將由所有子女共同承擔，按照份額進行分攤。六、文書效力1.本協(xié)議具有法律效力，一旦簽署即成為生效文件，并受中國法律保護。2.本協(xié)議一式兩份，每方保留一份，具有同等法律效力。3.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院解決。在遺產(chǎn)分配事