2024年美食城標(biāo)準(zhǔn)檔口租賃合同草案

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年美食城標(biāo)準(zhǔn)檔口租賃合同草案本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口編號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1檔口位置：美食城內(nèi)編號(hào)為【具體編號(hào)】的檔口，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為【實(shí)際面積】平方米，具體面積以美食城測(cè)量為準(zhǔn)。1.3檔口編號(hào)：美食城內(nèi)指定的檔口編號(hào)為【檔口編號(hào)】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【期限年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至【結(jié)束日期】結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月，總額為【租金總額】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，支付后需向出租方提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還日期】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方僅限于從事【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃用途變更：如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證檔口的安全與合法使用，確保檔口符合食品安全等相關(guān)規(guī)定。6.1.2出租方應(yīng)提供檔口所需的公共設(shè)施和服務(wù)，包括水電、照明、衛(wèi)生等。6.1.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)檔口的衛(wèi)生和安全管理，確保檔口的環(huán)境衛(wèi)生和食品安全。6.2.3承租方應(yīng)遵守美食城的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合美食城的經(jīng)營(yíng)管理。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于【最低保險(xiǎn)金額】，以保障檔口經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用檔口等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【法院所在地】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條其他條款13.1附加條款：如合同中未涉及的條款，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可就合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3合同簽署人：【簽署人名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細(xì)描述：此附件為美食城內(nèi)編號(hào)為【具體編號(hào)】的檔口位置示意圖，標(biāo)明檔口在美食城內(nèi)的具體位置。附件二：檔口面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述：此附件包含檔口實(shí)際使用面積的測(cè)量報(bào)告，由美食城測(cè)量并出具。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：此附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式等相關(guān)信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)描述：此附件為承租方支付押金的收據(jù)，由出租方出具。附件五：租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)描述：此附件用于承租方在需要變更租賃用途時(shí)填寫，并提交給出租方審批。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)描述：此附件為承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，需包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：爭(zhēng)議解決授權(quán)書詳細(xì)描述：此附件為雙方授權(quán)對(duì)方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中代為處理的授權(quán)書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金或押金。2.未按約定使用檔口，擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。3.未購(gòu)買或未購(gòu)買足夠保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額低于最低保險(xiǎn)金額。4.未及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生保險(xiǎn)事故。5.未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指【出租方名稱】，擁有美食城內(nèi)編號(hào)為【具體編號(hào)】的檔口所有權(quán)。2.承租方：指【承租方名稱】，租賃編號(hào)為【具體編號(hào)】的檔口。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按月支付給出租方的檔口使用費(fèi)。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租