住宅出租管理與托管服務(wù)合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租管理與托管服務(wù)合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3托管服務(wù)方定義第二條住宅出租2.1出租住宅描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)托管服務(wù)3.2設(shè)施維護(hù)與維修3.3安全管理與綠化養(yǎng)護(hù)3.4合同約定的其他托管服務(wù)第四條托管服務(wù)費(fèi)用4.1托管服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3托管服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3托管服務(wù)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條法律適用及效力9.1合同適用的法律9.2合同的效力第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同的附件12.2附件的說(shuō)明及效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3托管服務(wù)方定義第二條住宅出租2.1出租住宅描述2.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照甲乙雙方簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及政策規(guī)定執(zhí)行。第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)托管服務(wù)丙方負(fù)責(zé)托管甲方住宅的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)等。3.2設(shè)施維護(hù)與維修丙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與維修工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3安全管理與綠化養(yǎng)護(hù)丙方負(fù)責(zé)住宅的安全管理工作，包括門禁系統(tǒng)的維護(hù)、公共區(qū)域的安全巡查等；同時(shí)負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持住宅綠化區(qū)域的整潔與美觀。3.4合同約定的其他托管服務(wù)丙方還需按照本合同約定的其他托管服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條托管服務(wù)費(fèi)用4.1托管服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的托管服務(wù)費(fèi)用為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。4.2費(fèi)用支付方式乙方向丙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制托管服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)保證住宅符合租賃用途，并確保住宅的安全與合法性。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和居住于住宅內(nèi)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定履行義務(wù)。5.3托管服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)丙方作為托管服務(wù)方，有權(quán)按照合同約定管理和托管住宅，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，并確保住宅的安全與舒適性。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，法院管轄為【法院管轄范圍】。第九條法律適用及效力9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方在商務(wù)洽談、合同執(zhí)行等環(huán)節(jié)中獲得的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：法律要求披露、公眾利益需要披露、雙方協(xié)商一致披露。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之次日。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：（地址、聯(lián)系方式）乙方：（地址、聯(lián)系方式）丙方：（地址、聯(lián)系方式）第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括但不限于：住宅所有權(quán)證明、乙方身份證明、托管服務(wù)方資質(zhì)證明等。12.2附件的說(shuō)明及效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，將以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件約定的其他事項(xiàng)附件中約定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)予以遵守，如有爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或者其他證明甲方擁有住宅所有權(quán)的文件。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：托管服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供丙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或其他相關(guān)證明文件，以證明其具備提供托管服務(wù)的資格。附件四：租賃合同詳細(xì)要求：具體明確租賃期限、租金金額、支付方式等租賃條款的書面文件。附件五：托管服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明托管服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款的書面文件。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及例外情況的書面協(xié)議。附件七：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理制度及乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄住宅設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅或住宅不符合租賃用途。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的起始日期前將住宅交付給乙方，或交付的住宅存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，均屬于甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或托管服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金超過(guò)10天，則構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供托管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說(shuō)明：如果丙方未能按時(shí)進(jìn)行住宅設(shè)施的維護(hù)維修，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，則構(gòu)成丙方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有住宅所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指根據(jù)合同約定，有權(quán)租賃甲方住宅的自然人、法人或其他組織。3.托管服務(wù)方：指根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)管理和托管甲方住宅并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方住宅的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住宅使用